Attraktives 1-Zimmer-Apartment in Münster: Kapitalanlage mit Rendite

Sichern Sie sich eine attraktive Kapitalanlage in Münster mit diesem **1-Zimmer-Apartment (1+kk)**, das sich ideal zur langfristigen Wertsteigerung und zur Generierung von Mieteinnahmen eignet. Dieses Apartment bietet eine **Wohnfläche von 41,90 m²** und ist Teil eines Neubauprojekts, das speziell auf die Bedürfnisse von Kapitalanlegern zugeschnitten ist.

Das Apartment besticht durch seinen durchdachten Grundriss und eine **Kaltmieteinnahme von 8.177,40 € pro Jahr**, was einer **Anfangsrendite von 4,20 %** entspricht. Die Immobilie wird **provisionsfrei** angeboten, was Ihre Investition noch attraktiver macht. Die **Energieeffizienzklasse E** mit einem Bedarfsausweis von 300,10 kWh/(m²*a) und Gas als Energieträger unterstreicht die solide Bauweise.

**Besonderheiten:** * **Wohnfläche:** 41,90 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Jahreskaltmiete:** 8.177,40 € * **Anfangsrendite:** 4,20 % p.a. * **Kaufpreis:** 194.700 € (provisionsfrei) * **Energieausweis:** Bedarfsausweis, 300,10 kWh/(m²*a), Gas, EEK: E * **Baujahr laut Energieausweis:** 1985 - 2004

Die Immobilie wird als Pflegeappartement vermarktet, was auf eine **sichere und sorgenfreie Kapitalanlage** mit professionellem Management hinweist. Sie müssen sich um nichts kümmern, während Ihre Investition für Sie arbeitet.

Die Lage in Münster bietet eine stabile Nachfrage nach solchen Anlageobjekten. Profitieren Sie von einer Immobilie, die sowohl durch ihre Rendite als auch durch ihr Potenzial zur Wertsteigerung überzeugt.