Gepflegtes Reihenhaus in Bremen mit Garage und Garten

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen, Baujahr **1964**, besticht durch seinen außergewöhnlich gepflegten Zustand und eine warme, einladende Ausstrahlung. Auf ca. **110 m² Wohnfläche** verteilt sich ein stilvolles Ambiente, das durch liebevolle Details und eine harmonische Gestaltung überzeugt.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige, in den 1980er Jahren erweiterte Wohn- und Essbereich, der dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und eine direkte Verbindung zur sonnigen Terrasse schafft. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich, ergänzt durch ein gepflegtes Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie ein helles Wannenbad mit Fenster. Der ausgebaute Dachboden eignet sich perfekt als Hobby- oder Spielzimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum und einen vielseitig nutzbaren Party-/Fitnessraum.

**Ausstattung:** * Große Fensterfront mit Hebe-Schiebeelementen * Sonnige Terrasse mit breiter Markise und elektrischen Rollläden * Offene Holztreppe im hellen Treppenhaus * Fachmännisch angelegter Garten mit Gartenhaus * Komfortable Garage mit elektrischem Schwingtor * Ausgebauter Dachboden * Party-/Fitnessraum im Untergeschoss

**Lage:** Das Haus befindet sich in einem gepflegten Wohnviertel im Stadtteil Huchting, Bremen. Die Anbindung an die Bremer Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Autobahnen (A1, A28, A281) hervorragend. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Roland-Center) sind gut erreichbar. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der See Sodenmatt bieten Freizeitmöglichkeiten.

**Sonstiges:** Das Haus wird zu einem Kaufpreis von **279.000 EUR** angeboten. Eine zusätzliche Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof kann für **20.000 EUR** erworben werden. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von **129,62 kWh/(m²*a)** aus, Energieeffizienzklasse D, wesentlicher Energieträger ist Fernwärme. Die jährliche Grundsteuer beträgt **398,59 €**.