Quinta de Turismo Rural em Funcionamento com Alta Rentabilidade

Oportunidade única de adquirir uma **quinta de turismo rural consolidada e em pleno funcionamento**, localizada em Santa Comba Dão, Viseu. Este imóvel, com uma área total de **517 m²** e um vasto terreno de **mais de 14.000 m²**, representa um investimento seguro com **taxa de ocupação média anual de 60%** e uma avaliação de **8,6 no Booking**. A propriedade está totalmente equipada, mobilada e pronta a operar, ideal para quem procura dar continuidade a um negócio de sucesso ou iniciar um novo projeto.

O interior da quinta é composto por duas casas. A principal, em pedra, oferece uma área de receção acolhedora, um salão de estar e refeições com lareira, e uma cozinha equipada. Um piso inferior dispõe de um bar com acesso ao exterior. A zona privativa para hóspedes inclui **seis quartos espaçosos**, todos com casa de banho privativa e varandas com vista para o jardim. Adicionalmente, conta com uma casa de banho completa e um espaço de arrumação.

As características adicionais incluem: * **Espaço dedicado a eventos**, com cozinha exterior de apoio. * **Painéis solares** para eficiência energética. * Janelas com **vidros duplos**. * Sistema de **ar condicionado**. * Pré-instalação de vídeo porteiro. * **Terreno extenso** com horta biológica, pomar, e diversas árvores (castanheiros, carvalhos, oliveiras, etc.). * Tanque com água de nascente. * Zona de estacionamento.

Localizada estrategicamente a apenas **30 minutos de Viseu e Coimbra**, a quinta beneficia da proximidade a importantes pontos turísticos e naturais, como a Ecopista do Dão, Ecovia do Mondego, Barragem da Aguieira e Praia fluvial Senhora da Ribeira. Uma propriedade com enorme potencial de rentabilidade e qualidade de vida.