Quinta de Luxo no Douro com Vinha de Alta Produção

Descubra esta magnífica quinta de **62 hectares** situada na prestigiada Região Demarcada do Douro, com uma impressionante frente de rio de **1,5 km**. Esta propriedade oferece um potencial excecional para investimento agrícola e turístico.

O interior da quinta conta com **34 hectares de vinha plantada** com benefício, classificada como Letra A, para a produção de um mosto generoso. As castas incluem Touriga Nacional (+/- 15ha), Touriga Franca (+/- 8ha), Tinta Roriz (+/- 4ha), Tinta Francisca (+/- 1ha), Tinta Amarela (+/- 2,7ha), Sousão (1,5ha) e Tinto Cão (2,3ha). A produção plena é esperada em 2026, com uma estimativa de **10 pipas por hectare**.

As características notáveis desta propriedade incluem: * Sistema de rega gota-a-gota por gravidade com dois depósitos de 650.000 litros. * Bomba de elevação de água a +/- 350m e posto de filtragem. * Gerador de 74KVA e um furo com bomba de água de alta qualidade. * Sistema de drenagem completo com cerca de 15 km de manilhas e meias manilhas. * Construção de aproximadamente 1,5 km de muros de xisto. * Uma área de **9.000 m² reservada para construção** de uma unidade hoteleira com vista para o rio. * Caminhos largos e uma estrada principal com 7m de largura.

Localizada em Vila Nova de Foz Côa, Guarda, esta quinta representa uma oportunidade única para adquirir um terreno de grande escala com infraestrutura avançada e um futuro promissor na produção vinícola e no turismo de luxo.