Maison isolée avec plusieurs hectares de terrain

TRANQUILITÉ ABSOLUE / PLUSIEURS HECTARES DE TERRAIN / Située dans un environnement isolé, cette maison construite en 1982 offre un cadre de vie paisible et préservé, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Le calme y est absolu, tout en restant à seulement 25 minutes de Saint-Affrique et une heure d'Albi. D'une surface habitable de 133 m2, la maison est vendue entièrement meublée. Elle dispose d'un système de chauffage combinant convecteurs électriques, climatisation réversible et poêle à bois. Un puit se trouve à proximité immédiate de la maison et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Le terrain attenant s'étend sur environ 3 hectares, offrant de larges espaces autour de la maison. S'ajoutent 2,7 hectares de bois non attenants. Une dépendance extérieure de 35 m2 Distribution intérieure : Rez-de-chaussée : - Garage : 12,45 m2 - Salon 1 : 25,08 m2 - Salon 2 avec poêle à bois : 24,15 m2 (simple vitrage) - Cuisine : 14,62 m2 - Salle de bain : 4,47 m2 - WC séparé : 2,47 m2 Étage: - Grande pièce multifonctions, équipée d'une cuisine avec mezzanine et accès terrasse : 29,24 m2 - Chambre sous combles avec placards : 11,37 m2 - Chambre : 15,63 m2 + coin lavabo 4,37 m2 Sous-sol : - Cave : 21,41 m2 Caractéristiques : - Vendue meublée -Bonne performance énergétique - Chauffage par convecteurs électriques, clim réversible et poêle à bois - Puit à proximité immédiate - Assainissement par fosse septique - Double et simple vitrage Cette propriété séduira les amoureux de nature à la recherche d'un lieu préservé, avec un grand terrain et un environnement rare. Cette annonce vous est proposée par ALDIAS Nathanaël - EI - NoRSAC: 882 352 131, Enregistré à de RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -