Maison familiale spacieuse avec dépendances et grand terrain

Découvrez cette **charmante maison de 240 m²** située à Villechétive, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un **vaste terrain de 7 071 m²**. Idéale pour les familles ou les projets d'envergure, cette propriété combine espace, confort et de nombreuses dépendances.

**Intérieur spacieux et fonctionnel** Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon lumineux, une salle à manger avec une cuisine aménagée et équipée, une véranda, une pièce pouvant servir de dressing ou de chambre (sans fenêtre), une buanderie, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage supérieur abrite trois grandes chambres, une salle de bains moderne avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

**Atouts et dépendances** Cette maison bénéficie de nombreux atouts : cheminée avec insert, chaudière au fioul, double vitrage avec volets roulants électriques, fosse septique et fibre optique. Les dépendances sont un véritable plus : un **garage de 60 m²** avec combles aménageables, un carport de 18 m², un atelier de 10 m² avec combles aménagés en bureau ou chambre (équipé d'une pompe à chaleur), une dépendance en deux parties (13 m² et 34 m²) actuellement utilisée comme box pour chevaux, un second carport de 10 m², une sellerie et une **cave voûtée isolée de 45 m²**.

**Localisation privilégiée** Située à Villechétive, la maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les écoles sont accessibles à quelques kilomètres (maternelle, primaire, collège, lycée). Le village de Cerisiers (à 4 km) offre boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et un pôle santé complet. Les commerces de Briennon sur Armançon sont à 14 km, la gare de Villeneuve sur Yonne à 20 km et l'autoroute à 22 km.

**Informations complémentaires** La toiture est en bon état et la taxe foncière s'élève à 1 500 euros. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.