Ruime hoekwoning met energielabel A+ en zonnepanelen

Deze charmante hoekwoning aan de Godfried Bomansstraat 45 in Hengelo biedt een **uitstekende woonkans** voor starters en gezinnen. Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Groot Driene, combineert deze woning comfort met een **ideale ligging** nabij voorzieningen en natuur.

**Interieur** De woning, gebouwd in 1977, is goed onderhouden en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met tuindeur. De half open, luxe merkkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een overloop met bergruimte en een vierde slaapkamer met Velux dakraam.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** * **Zonnepanelen** aanwezig * Hybride warmtepomp (2018) en nieuwe CV-ketel (2024) * Luxe merkkeuken met inbouwapparatuur * **4 slaapkamers** * Inpandige berging met eigen ingang * Diepe, groene voor- en achtertuin * Bouwkundig rapport en Energie Prestatie Advies beschikbaar

**Locatie** De woning is gunstig gelegen aan de rand van het buitengebied, met scholen en een overdekt winkelcentrum op slechts 3 minuten fietsafstand. De Universiteit Twente is eveneens dichtbij, ideaal voor werkenden en studenten. De directe omgeving kenmerkt zich door een groen plantsoen en voldoende openbare parkeergelegenheid.