Eladó 2+kk lakás Budapest 12. kerületében, felújított

Budapest XII. kerületében, Krisztinaváros kedvelt részén, az Alkotás utca közelében kínálunk eladásra egy **58 m²-es, 2+kk-s, első emeleti** lakást. Az ingatlan **2017-ben teljes körű felújításon** esett át, és jelenleg két különálló, galériás garzonként funkcionál, mindkettő saját fürdőszobával és gépesített konyhával rendelkezik.

**BELSŐ KIALAKÍTÁS** A lakás két külön bejárattal rendelkezik, ami ideálissá teszi befektetési célra, kiadásra vagy akár két generáció együttélésére. Mindkét egységben modern zuhanyzós fürdőszoba és gépesített konyha (főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtőszekrény) található. A galériás kialakítás növeli a hasznos teret.

**MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS KÖRNYEZET** A fűtésről **gázkazán** gondoskodik, a nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A lakás belső udvarra néz, így a központi elhelyezkedés ellenére **kifejezetten csendes**. A társasházban nincs lift. Az épület, a Szalay-ház, **1905-ben épült**, neves építész tervei alapján, patinás homlokzattal és hangulatos belső udvarral rendelkezik.

**ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET** A lakás kiváló közlekedési adottságokkal bír: a Déli pályaudvar, valamint számos villamos- és buszjárat könnyen elérhető. A közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak, parkok és sétálóutcák is megtalálhatók, így minden szükséges szolgáltatás karnyújtásnyira van.

**AJÁNLÁS** Ez az ingatlan **ideális befektetőknek** a két különálló lakrész miatt, de fiatal pároknak vagy első lakást vásárlóknak is tökéletes választás lehet, akik egy központi, mégis nyugodt budai otthonra vágynak.