Tágas, modern 4+kk lakás eladó a XI. kerületben

Eladó egy **107 m²-es**, 4+kk elrendezésű, földszinti lakás Budapest XI. kerületében, a népszerű Kondorosi Lakóparkban. Az ingatlan **2017-ben** került kialakításra, így újszerű állapotban várja új tulajdonosát, ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt.

**BELSŐ KIALAKÍTÁS** A lakás központi eleme a közel **50 m²-es amerikai konyhás nappali-étkező**, amely tágas és világos teret biztosít a mindennapi élethez. A nappalihoz **3 külön nyíló hálószoba** csatlakozik (12 m², 14 m², 18 m²), biztosítva a privát szférát. A lakásban külön WC mosdóval és külön fürdőszoba WC-vel található. A konyha gépesített és beépített, a vételár részét képezi.

**FŐBB JELLEMZŐK** * **107 m² nettó alapterület** * Nappali + 3 külön nyíló hálószoba * **Kb. 50 m² amerikai konyhás nappali** * Földszinti elhelyezkedés, keleti tájolás * **2017-ben kialakított, újszerű állapot** * Gépesített konyhabútor (hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) * Hő- és hangszigetelt nyílászárók * **Klíma** * Központi fűtés és melegvíz

**KÖLTSÉGEK ÉS SZOLGÁLTATÁSOK** A lakás rezsiköltsége és a közös költség **kb. 50.000 Ft/hó**, amely magában foglalja a fűtést, melegvizet, szemétdíjat, biztonsági szolgálatot és egyéb közös költségeket. A társasház **2006-ban épült**, **liftes**, gondozott belső kerttel és kamerarendszerrel ellátott közös terekkel rendelkezik. A biztonságot tovább növeli a mélygarázs és a folyamatos megfigyelés, valamint a biztonsági szolgálat.

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** Az ingatlan kiváló lokációval bír Albertfalván, közel az M4 metróhoz (9 perc), Móricz Zsigmond körtérhez (15 perc), Savoya Parkhoz (9 perc) és az M7 autópályához (11 perc autóval). A Dunapart mindössze 8 perc sétára található. A közelben minden megtalálható: ALDI, edzőterem, uszoda, gyógyszertár (400 méteren belül), valamint éttermek (VakVarjú 4 perc séta).

**PARKOLÁS** Teremgarázs beálló vásárolható (+10 M Ft) vagy bérelhető.