Felújított, erkélyes 1+kk lakás tárolóval, alacsony rezsivel!

Eladó egy **teljeskörűen felújított, prémium minőségű 1+kk lakás** Budapest XI. kerületében, Albertfalván. Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti részen található, egy 12 lakásos, rendezett társasház földszintjén. A lakás **42 m²-es**, és 2023-ban esett át teljes műszaki és esztétikai felújításon, így **azonnal költözhető** állapotban van.

**Belső kialakítás és kényelem:** A lakás modern, egyedi megjelenést kapott, ahol a minőség és a funkcionalitás dominál. A nappali és konyha egy légtérben kapott helyet, a hálószoba pedig egyedi, tükrös gardróbszekrénnyel felszerelt. A fürdőszobában **walk-in zuhanykabin** található. A lakásban nagy méretű beépített szekrények biztosítanak tárolási lehetőséget az előszobában. A nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak.

**Extrák és műszaki tartalom:** - **3 m²-es földszinti erkély** és előkert használati lehetőség - 8 m²-es, külön pinceszinti tároló - Prémium burkolatok (nagy méretű terméskő és gres porcelán) - Elektromos redőnyök és hangulatvilágítás - Víz- és hőszigetelt padló, hangszigetelt mennyezet - **H-tarifás hűtő-fűtő klíma** és elektromos padlófűtés - Hőcserélős szellőzőrendszer, 3 rétegű nyílászárók - Teljesen elektromos üzemű lakás (gáz kikötve, de visszaállítható)

**Környezet és elhelyezkedés:** A társasház egy nyugodt, élhető környezetben helyezkedik el. A közelben **villamosmegálló 2 perc sétára**, boltok (Príma, dohánybolt) szintén 2 perc alatt elérhetők. A Savoya Park autóval 3 perc távolságra van. A házhoz parkosított, zöld hátsó udvar tartozik.

Ez az ingatlan ideális választás lehet első otthonnak, pároknak, egyedülállóknak, befektetőknek kiadásra, vagy akár egyetemistáknak is. A **közös költség mindössze 12 300 Ft/hó**, ami rendkívül alacsony a lakás modern műszaki tartalma mellett.