Budapesti ikerház saját kerttel, garázzsal eladó!

Eladó egy 1970-ben épült, 80 m²-es ikerházfél a Budapest 16. kerület csendes, kertvárosi részén. Az ingatlan ideális választás családoknak, akik saját, **312 m²-es leválasztott kertrészre** és egy Budapest egyik legkedveltebb övezetében található otthonra vágynak.

Az alsó szinten nappali, konyha, egy fürdőszoba káddal és WC-vel, valamint egy külön WC található. Az ablakokat 3 éve cserélték műanyagra. A felső szinten két tágas szoba és egy második, káddal felszerelt fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A házhoz tartozik egy **36 m²-es garázs**, egy 12 m²-es tároló, valamint egy **21 m²-es, különálló, összközműves kis ház**, amely vendégházként vagy irodaként is funkcionálhat.

**Főbb jellemzők:** * **3+1 szoba** elrendezés * **Összesen 624 m² telek**, ebből 312 m² saját kert * **36 m² garázs** és 12 m² tároló * **21 m² különálló kis ház** (vendégház/iroda) * Többféle fűtési rendszer: egyedi gravitációs és gázcirkó * Műanyag nyílászárók az alsó szinten (3 éve cserélve) * Csendes, kertvárosi környezet

A ház közepes állapotú, nincs szigetelve, így lehetőséget kínál az új tulajdonosnak saját ízlése szerint történő korszerűsítésre. A fűtés többféle módon is megoldott, ami rugalmas és költséghatékony üzemeltetést tesz lehetővé. Az ingatlan **3%-os otthonteremtési hitelre is alkalmas**.

**Elhelyezkedés:** Az ikerház a 16. kerület egyik nyugodt, zöldövezeti részén található, közel a szükséges infrastruktúrához, de mégis távol a város zajától. Kiváló választás azoknak, akik a nyugodt családi életet részesítik előnyben, de fontos számukra Budapest közelsége.