Monoron új építésű ikerházfél eladó, kulcsrakész állapotban!

Monor kedvelt részén kínálunk megvételre egy **modern kialakítású, új építésű ikerházfelet**, amely saját, közel 195 m²-es telekrésszel rendelkezik. Ez az ingatlan nem osztatlan közös tulajdonban van, önálló helyrajzi számmal és társasházi alapító okirattal kerül értékesítésre, így már **10% önerővel leköthető**. Az ikerházfelet egy **ajándék, egyedileg tervezhető konyhabútor (gépek nélkül) és előszobabútor** teszi még vonzóbbá.

**Belső kialakítás:** A lakás nettó hasznos alapterülete **76,64 m²**, amelyet egy 15,20 m²-es nyitott terasz egészít ki. A helyiségek elosztása a következő: nappali terasz-kapcsolattal (18,18 m²), konyha + étkező (7,91 m²), három további szoba (10,00 m², 9,75 m², 9,36 m²), fürdőszoba (5,07 m²), külön WC (1,35 m²), háztartási helyiség (5,04 m²), kamra (2,05 m²), előszoba (4,95 m²) és közlekedő (2,84 m²).

**Műszaki tartalom és extrák:** Az ikerházfelet **hőszivattyús fűtési rendszer** és **padlófűtés** biztosítja valamennyi helyiségben. A nappaliban **Midea vagy Gree klímaberendezés** gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, az ablakokon pedig **elektromos alumínium redőnyök** találhatóak. A falazat Ytong, a homlokzati hőszigetelés 10 cm grafitos, a födém 30 cm üveggyapot, a padló pedig 10 cm lépésálló szigetelést kapott. A szekcionált garázskapu elektromos mozgatású. A tervek szerint az ingatlan **A+ energetikai besorolású** lesz.

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan Monor folyamatosan fejlődő városában található, amely kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik Budapest és a környező települések felé. A közelben üzletek, gyógyszertár, posta, oktatási intézmények, uszoda és egyéb szolgáltatások biztosítják a kényelmes mindennapi életet.