Pápán felújított, modern családi ház eladó!

Eladásra kínálunk Pápán, Alsóváros kedvelt részén egy **nettó 110 m²-es, 3 szoba + nappalis**, téglából épült családi házat. Az ingatlan a 90-es évek végén épült, de az elmúlt években, különösen **2023-ban, teljes körű, minőségi felújításon** esett át, amely szinte az egész épületet megújította.

Az otthon belső elrendezése rendkívül élhető: három kényelmes hálószoba található, melyek közül kettő saját gardróbbal rendelkezik. A **tágas, amerikai konyhás nappali** a ház központi tere, melyről közvetlen kijárás nyílik a bővített teraszra. A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelt, emellett egy külön helyiségben második WC is kialakításra került. A belső kialakítás során a minőségre és az összhangra helyezték a hangsúlyt, modern konyhabútor, igényes burkolatok és hangulatos világítás jellemzi.

**Főbb jellemzők:** * **Új fűtési rendszer:** Gázkazán padlófűtéssel, helyiségenként szabályozható termosztáttal. * **Klíma:** Hűtő-fűtő klíma a nappaliban. * **Nyílászárók:** Háromrétegű, prémium minőségű ablakok, elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval. * **Szigetelés:** 15 cm homlokzati, 5 cm lábazati és 30 cm födém szigetelés. * **Villany:** Új, bővített villamos hálózat (3x20 A). * **Terasz:** A nappaliból és a konyhából is megközelíthető, bővített terasz. * **Telek:** 534 m²-es, részben térkövezett telek, három tárolóval.

A ház **D energetikai besorolású**, a felújításoknak köszönhetően rendkívül energiatakarékos és kedvező fenntartási költségekkel bír. A külső homlokzat színezése, a terasz befejezése és a tetőszerkezet esztétikai kialakítása az új tulajdonosra vár, így az ingatlan külső megjelenése még személyre szabható.

Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy modern, igényesen felújított, kiváló adottságokkal rendelkező családi házat keresnek Pápán, ahol a kényelem és a minőség találkozik a kedvező rezsiköltségekkel.