Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Altdorf-Grünsberg

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2007** befindet sich in der ruhigen und grünen Wohngegend von Altdorf-Grünsberg, ideal gelegen zwischen Nürnberg und Neumarkt.

Das Haus besticht durch seine **Massivbauweise** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **118 m²**, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept. Zusätzlich stehen im voll unterkellerten Bereich **drei weitere Räume** zur Verfügung, darunter ein beheizter Büroraum mit Tageslicht. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 90 m².

**Besondere Merkmale:** * Ca. **50 m² große Süd-West Terrasse** (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten) * **Zwei Garagen** mit elektrischen Toren und **zwei Außenstellplätze** * **Pflegeleichter Garten** mit viel Platz für Familien * Energieeffizienzklasse **B** mit Gasheizung (Energieverbrauchsausweis gültig bis 2036) * **Voll unterkellert** mit ausgebauten Nutzräumen

Die Lage in Altdorf-Grünsberg bietet eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen, mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten in Altdorf und Feucht. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung erfolgt über die VGN-Buslinie 553, die Anschluss an die S-Bahnlinie 3 in Altdorf hat. Die gute Erreichbarkeit mit dem PKW ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.