Charmantes Architektenhaus mit großem Garten in Seevetal

Dieses charmante Architektenhaus aus den 1960er Jahren, erbaut 1965, besticht durch seine **hochwertigen Materialien** und **offenen Raumkonzepte**. Auf einem ca. **953 m² großen Grundstück** in ruhiger, gewachsener Nachbarschaft von Seevetal gelegen, bietet es mit ca. **107 m² Wohnfläche** plus ausgebautem Dachgeschoss viel Potenzial für individuelle Wohnträume.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m², die sich auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich dreieinhalb Zimmer, darunter ein ca. 41 m² großer, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenstern, die den Blick in den Garten freigeben. Eine tischlergefertigte Mittelholmtreppe aus Teakholz und eine Glasbausteinwand setzen architektonische Akzente. Die Küche ist durch eine Holz-Durchreiche vom Essbereich getrennt und führt in den Hauswirtschaftsraum. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss drei weitere Zimmer (ca. 18 m², 10 m², 7 m²), ein Duschbad aus den 1990er Jahren und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss (1978) bietet zwei weitere großzügige Räume und ist mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet.

**Ausstattung** - **Massivbauweise** - Teilkeller - **Garage** - Holzfenster mit Doppelverglasung - Viessmann Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel) von 1982 - Kamin im Wohnbereich - Tischlergefertigte Teakholz-Mittelholmtreppe - Glasbausteinwand - Hochwertige Einbauschränke im Dachgeschoss - Große Terrasse - Liebevoll angelegter Garten

**Lage** Das Haus befindet sich in Seevetal (Ortsteil Maschen), einer Gemeinde, die ländliche Idylle mit urbanem Komfort verbindet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen sind per Schulbus angebunden. Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Reiten und Spaziergänge entlang der Seeve bieten Abwechslung. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 20 Minuten über die A1/A7 erreichbar, Lüneburg in ca. 30 Minuten über die A39. Der Ort ist zudem an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV angebunden.