Einfamilienhaus zum Kauf

In einem beliebten, etablierten Wohngebiet des Osnabrücker Stadtteils Haste befindet sich dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem ca. 544?m² großen Grundstück in Eigentum. Das ursprüngliche Gebäude wurde etwa 1932 errichtet und im Jahr 1962 um einen großzügigen Anbau ergänzt. Rund 2004 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Sorgfalt modernisiert. Heute verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 180?m² und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Die Aufteilung erlaubt bei Bedarf auch eine zukünftige Nutzung als Zweifamilienhaus. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Flur, von dem aus mehrere freundlich belichtete und gut geschnittene Schlafzimmer erreicht werden. Auf dieser Etage steht zudem ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung, das um 2020 erneuert wurde und sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen flexibel nutzbaren Wohnbereich mit angeschlossenem Büro. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, das den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Dort befindet sich die großzügige Küche mit Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet. Direkt angrenzend liegt ein weiteres, ebenfalls etwa 2020 modernisiertes Badezimmer. Über wenige Stufen gelangt man in ein zusätzliches Wohnzimmer, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine kleine weitere Treppe führt in ein behagliches Gästezimmer. Ergänzend steht ein Teilkeller zur Verfügung, der neben umfangreichen Abstellflächen auch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen direkten Gartenzugang beinhaltet. Der Außenbereich selbst lässt sich vielfältig nutzen - ob als Spielbereich für Kinder oder für entspannte Stunden und gesellige Abende auf der Terrasse. Er ist sowohl über den Keller als auch über den Hauseingang und zusätzlich über eine Treppe vom Küchenbalkon erreichbar. Das Gesamtgrundstück wurde kürzlich aufgeteilt. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 500?m² wird derzeit ein modernes Einfamilienhaus in zweiter Reihe errichtet. Lage Haste befindet sich im Norden Osnabrücks und gehört zu den etablierten sowie geschätzten Wohnquartieren der Stadt. Mit etwa 7.000 Einwohnern zeichnet sich der Stadtteil durch eine angenehme Balance aus ruhigem Wohnumfeld, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit sowohl stadtnaher Bereiche als auch naturnaher Erholungsräume aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen und einer überwiegend familienfreundlichen Struktur, wodurch sich Haste für unterschiedlichste Lebenssituationen - von Familien über Paare bis hin zu Senioren - eignet. Die verkehrliche Anbindung ist sehr komfortabel. Über die Bundesstraße B68 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse lassen sich regionale und überregionale Ziele zügig erreichen. Das Zentrum von Osnabrück ist nur wenige Minuten entfernt. Direkt vor dem Grundstück befindet sich zudem eine Haltestelle der Buslinie M1 (E-Bus), die in einem dichten Zehn-Minuten-Takt eine direkte Verbindung in die Innenstadt bietet und damit auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Besonders familienfreundlich ist das Angebot an Bildungseinrichtungen: Von Grundschulen über weiterführende Schulen bis hin zu Berufsschulen sind sämtliche Schulformen im Umfeld gut erreichbar. Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat Haste viel zu bieten. Das bekannte Nettebad ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und stellt mit seinem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot ein attraktives Ausflugsziel dar. Darüber hinaus prägen der Fluss Nette sowie das angrenzende Nettetal das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und naturnahen Aktivitäten ein. Insgesamt vereint diese Lage ein ruhiges Wohngefühl mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert - Eigenschaften, die Haste zu einer gefragten Wohnadresse innerhalb Osnabrücks machen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung