Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses charmante Einfamilienhaus mit einem ursprünglichen Baujahr von ca. 1867 bietet eine attraktive Gelegenheit. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Das Grundstück verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Raum für Garten, Freizeit oder Erholung. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude in Form eines zweigeschossigen Schuppens, der teilweise unterkellert ist. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbybereich - hier stehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein Doppelcarport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Im Laufe der vergangenen Jahrzehnte wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden ca. im Jahr 1997 isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Heizungsanlage wurde ca. 2009 erneuert. Im Zuge einer Modernisierung der Haustechnik erfolgte ca. im Jahr 2018 die Erneuerung der Sanitärinstallationen sowie des Badezimmers. Darüber hinaus wurde der Innenausbau ab ca. dem Jahr 2000 schrittweise begonnen und teilweise modernisiert. Die vorhandene Fassadendämmung stammt aus ca. 1993, während die Dacheindeckung nach aktuellem Kenntnisstand auf ca. das Jahr 1960 zurückgeht. Ungeachtet der bereits erfolgten Modernisierungen befindet sich die Immobilie insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die energetische Modernisierung der Gebäudehülle sollte berücksichtigt werden. Sowohl die vorhandene Fassadendämmung als auch die Dachdämmung entsprechen nicht mehr den heutigen energetischen Anforderungen und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Je nach individuellem Anspruch sind darüber hinaus weitere Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Diese Immobilie bietet somit eine solide Grundlage für alle, die den Charme eines historischen Hauses erhalten und gleichzeitig ein individuelles Zuhause nach modernen Wohnansprüchen gestalten möchten. Mit handwerklichem Geschick und einem durchdachten Modernisierungskonzept lässt sich hier ein attraktives Familiendomizil mit viel Potenzial schaffen. Lage Die Immobilie befindet sich in Rodewisch, einer charmanten Kleinstadt im sächsischen Vogtland, die sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Die Stadt verbindet eine naturnahe Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Leben. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem örtlichen Krankenhaus sowie vielfältige Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Freizeit- und Vereinsangebot, modernen Spiel- und Sporteinrichtungen sowie den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten der reizvollen Vogtländer Landschaft. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge ins Grüne - die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Auerbach, Plauen und Zwickau schnell erreichbar. Gleichzeitig genießt Rodewisch die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit kurzen Wegen und einer hohen Lebensqualität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die ein Zuhause in ruhiger Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Weitere Informationen Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2000