Sanierungsobjekt im Kottmar: Historisches Umgebindehaus mit Potenzial

Entdecken Sie dieses **historische Einfamilienhaus** aus dem 18. Jahrhundert im malerischen Kottmar, das ursprünglich als Umgebindehaus konzipiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **271,1 m²** und einem zusätzlichen Anbau bietet dieses Objekt ein beachtliches Potenzial für Sanierer und Investoren. Das zweistöckige Gebäude, das eine umfassende Modernisierung benötigt, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine beeindruckende Raumaufteilung, die nach der Sanierung viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lässt.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Waschküche, ein Badezimmer mit WC, drei Zimmer und eine Küche. Das Obergeschoss beherbergt einen weiteren Flur sowie fünf Zimmer, die nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Aktuell ist keine Heizungsmöglichkeit im Gebäude vorhanden, was eine Gelegenheit für die Installation einer modernen und effizienten Heizungsanlage bietet.

**Besonderheiten:** * **Historisches Umgebindehaus** aus dem 18. Jahrhundert * Großzügige Wohnfläche von **271,1 m²** * Zweistöckige Bauweise mit Anbau * **6+ Zimmer** bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Verkehrswert: 32.000 EUR** * Möglichkeit eines Nachlasses von **30% auf den Verkehrswert** * Keine Notarkosten und Maklercourtage

**Lage:** Das Haus befindet sich in Kottmar, einer charmanten Gemeinde, die Ruhe und Natur verspricht. Die Umgebung bietet Erholungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an umliegende Städte. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen.