Uniek appartement in hartje Amsterdam met potentie!

Ontdek dit unieke appartement van circa **77 m²** in het bruisende centrum van Amsterdam. Gelegen in een rustige, charmante straat, biedt deze woning een zeldzame kans om volledig naar eigen smaak te worden ingedeeld en gemoderniseerd.

**Overzicht** Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een karakteristiek woongebouw en is bereikbaar via een lift of trappenhuis. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik zijn, terwijl de woning zelf een verrassend rustige woonomgeving biedt. De woning is **direct beschikbaar** en beschikt over een energielabel C.

**Indeling** Bij binnenkomst valt de open en ruimtelijke opzet op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt veel lichtinval en indelingsmogelijkheden. Centraal in de woning bevindt zich een praktisch washok met bergruimte. Aan de achterzijde is een multifunctionele ruimte die ideaal is als werkruimte, atelier of extra slaapkamer. De rustig gelegen slaapkamer beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

**Kenmerken** * Circa **77 m²** woonoppervlakte * Energielabel **C** * Lift aanwezig * Mogelijkheid tot realiseren **tweede slaapkamer** * Professioneel beheerde VvE met een bijdrage van **€240,98** per maand * Erfpacht afgekocht tot 2052

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in het levendige centrum van Amsterdam. Restaurants, cafés, speciaalzaken en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Diverse supermarkten en openbaar vervoersverbindingen zijn eveneens nabij. Dit appartement is ideaal voor starters, creatieven of als pied-à-terre.