Duplex Exclusivo com Vista Mar em Sesimbra

Descubra este deslumbrante **duplex T2+kk** com **licença de Alojamento Local (AL) ativa** e transmissível, localizado a apenas **2ª linha de mar** em Sesimbra. Construído há **8 anos**, este imóvel combina um design contemporâneo com acabamentos de luxo e conforto absoluto, ideal para residência principal, secundária ou como um investimento locativo de alta rentabilidade.

O apartamento, situado no 2º e último andar de um edifício recente, apresenta uma distribuição inteligente que separa harmoniosamente as áreas de noite e de dia. No primeiro nível, encontra-se a zona privativa com os quartos e uma casa de banho, garantindo total serenidade e privacidade. Este layout é perfeito para famílias com crianças, permitindo um descanso tranquilo enquanto se desfruta do dia.

No piso superior, acede-se por uma elegante escada a uma vasta sala de estar em open space com uma cozinha equipada de alta gama. Esta área, banhada por luz natural, abre-se diretamente para um **magnífico terraço virado a sudoeste**, que proporciona **vistas deslumbrantes para o mar** e pores do sol inesquecíveis.

**Principais Destaques:** * Construção recente com acabamentos de luxo e materiais nobres. * Terraço de exceção com vista mar e exposição solar privilegiada. * Flexibilidade de uso: ideal para famílias ou como investimento com licença AL. * Localização privilegiada perto de praias, comércio e restaurantes. * Conforto garantido com ar condicionado reversível e excelente estado geral.

Com uma **categoria energética B-**, este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir um bem de exceção numa das zonas mais procuradas de Sesimbra.