Apartamento Duplex Renovado com Garagem e Potencial de Investimento

Descubra este **apartamento duplex único** localizado na Rua Dom Pedro, em São Martinho do Bispo, Coimbra. Com uma área útil total de **144 m²** (72 m² por andar), este imóvel representa uma **oportunidade de investimento excecional**, atualmente arrendado e com elevado potencial de rentabilidade.

O apartamento foi **recentemente remodelado** há cerca de um ano, com um design pensado para maximizar o espaço e a rentabilidade. O primeiro andar abriga um apartamento com **4 quartos em suíte**, dois deles com varanda, e uma cozinha ampla e totalmente equipada com despensa. O rés-do-chão, originalmente uma garagem com a mesma área útil, foi transformado num **segundo apartamento T3**, composto por 1 quarto em suíte e dois quartos simples, também com uma cozinha completa e despensa.

**Destaques do Imóvel:** * **Duplex com dois apartamentos independentes** (4 suítes + T3) * **Garagem convertida em T3** com entrada independente * **Duas cozinhas totalmente equipadas** * Caixilharia dupla com corte térmico * Pequeno logradouro privativo * Totalmente mobilado e equipado * **Atualmente arrendado** com alta rentabilidade

Situado numa **zona privilegiada** de Coimbra, a poucos minutos a pé da ESAC e do ISCAC. Beneficia de excelente acesso a transportes públicos, uma vasta gama de comércio, serviços e espaços de lazer, incluindo restaurantes e cafés. Ideal para investidores que procuram um imóvel com rentabilidade comprovada e localização central.