Apartamento Duplex T1+2 em Nazaré: Luxo e Conforto a 10m da Praia

Descubra este deslumbrante apartamento T1+2 em regime de duplex, localizado a meros **10 metros do areal da Nazaré**, oferecendo uma oportunidade única de viver ou investir num dos locais mais cobiçados da costa portuguesa. Construído em **2022**, este imóvel combina design moderno com a autenticidade de uma vila piscatória, proporcionando qualidade de vida e conforto inigualáveis.

O apartamento, com uma área bruta privativa de **57.50 m²** e uma área bruta dependente do duplex de **45.00 m²**, distribui-se de forma inteligente para maximizar o espaço e a luz natural. O primeiro piso dispõe de um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa, e uma sala e cozinha em conceito open space, ideal para o convívio. O duplex, com infraestrutura completa (esgotos, água e luz), está preparado para a criação de **dois quartos adicionais com casas de banho privativas**, oferecendo flexibilidade e potencial de valorização.

As características deste imóvel incluem uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (combinado, placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e micro-ondas). O apartamento é vendido **totalmente mobilado e decorado**, pronto a habitar. Para o seu conforto, conta com janelas em PVC com rutura térmica, vidro duplo e estores elétricos, além de **painel solar para aquecimento de águas** e pré-instalação de ar condicionado. A **excelente exposição solar** garante luminosidade abundante em todas as divisões.

Situado numa zona privilegiada com duas frentes e acesso a duas ruas tranquilas (uma pedonal), o apartamento beneficia de proximidade a serviços essenciais como centro de saúde, estação rodoviária e comércio local. A poucos passos, desfrute do extenso areal da praia da Nazaré. Com uma **categoria energética B-**, este apartamento representa uma oportunidade rara de adquirir um imóvel de excelência num destino de sonho.