Exklusive Doppelhaushälfte in Wedel mit Garten & Garage

Willkommen in diesem **traumhaften, ca. 170 m² großen** Doppelhaus in Wedel, das mit seiner **hochwertigen Bauqualität** und **großzügigen Raumaufteilung** überzeugt. Es bietet **viel Platz für Familien** und garantiert Ruhe sowie Entspannung in einer **verkehrsberuhigten Anliegerstraße**.

Das Haus besticht durch einen eleganten, hellen Flur, der in ein **riesiges Wohnzimmer mit Kamin** und Essbereich übergeht. Von hier gelangen Sie direkt in den sonnigen Garten. Ein Wintergarten mit weißen Plissees erweitert den Wohnbereich. Zwei Einbauküchen – eine traditionell und eine modern – sind vorhanden, wobei die moderne Küche Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum bietet. Insgesamt drei großzügige Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Gäste-WC und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Alle Wohnräume sind mit **wertvollen Fliesen und Fußbodenheizung** ausgestattet, und elektrische Außenrollläden an allen Fenstern sorgen für Sicherheit.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große, überdachte Terrasse mit elektrischen Markisen * Exklusive Bäder mit beigefarbenem Marmor und Chromarmaturen * Teilmöblierung mit hochwertigen Schränken, Betten, Esstischen, Gardinen, Waschmaschine und Trockner * Garage mit viel Platz und zusätzlicher Außenstellplatz für zwei PKWs * Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Warnanlage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone im nordöstlichen Teil von Wedel, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten sind im ca. 2 km entfernten „Marienhof“ und im Wedeler Zentrum vorhanden. Alle Schultypen sowie internationale Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt über die S-Bahn-Station Wedel (S1) und eine nahegelegene Bushaltestelle. Die Elbe mit ihren Strandwegen und der Schulauer Hafen sind nur wenige Kilometer entfernt, ebenso wie Naherholungsgebiete und vielfältige Sportanlagen. Die Lage im westlichen Hamburger Umland ist überdurchschnittlich attraktiv.