Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Rennes

Découvrez ce charmant appartement T3 de **63 m²** idéalement situé à Rennes, quartier Sud gare / Pont de Nantes. Au 4ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec un cellier pratique, une cuisine aménagée et ouverte sur un séjour lumineux. Ce dernier s'ouvre sur un **balcon exposé ouest**, parfait pour profiter des belles journées. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard, et d'une salle d'eau moderne avec douche. Les WC sont indépendants pour plus de confort. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (bois et gaz), inclus dans les charges.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable de 63 m²** * **Balcon exposé ouest** * **Deux chambres** * **Ascenseur** * **Place de parking privée en sous-sol sécurisé** * Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges

Situé dans un emplacement privilégié, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles, du centre-ville, des transports en commun et de la gare. Ce logement est soumis aux plafonds de ressources LLI zone A. Disponible dès le **16/06**. Référence de l'annonce : A167 - 303547.