Appartement T2 lumineux à Bordeaux avec balcon et parking

Découvrez ce charmant appartement T2 de **57 m²** situé au cœur de Bordeaux, quartier Victor Hugo. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il est proposé sans frais d'honoraires pour plus de transparence.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement appréciables.

Les caractéristiques principales incluent : * **Surface habitable : 57 m²** * **Type : T2** * **Chauffage individuel électrique** * **Eau comprise dans les charges** * Balcon * Cave * **Parking en sous-sol** * Zone soumise à encadrement des loyers

Situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Toutes les commodités (commerces, transports, écoles) sont accessibles à pied, rendant le quotidien plus simple. La référence du bien à rappeler lors de vos échanges est A113 - 304579. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.