Apartamento T3 Renovado em Esgueira com Terraço e Estacionamento

Descubra este **magnífico apartamento T3** localizado em Esgueira, Aveiro, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. Situado numa zona residencial tranquila, oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, estando a poucos minutos do centro de Aveiro e com excelentes acessos rodoviários.

O imóvel dispõe de **132,75m² de área habitável** no rés-do-chão, complementado por um generoso **terraço com 46,25m²**, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A cave inclui **dois lugares de estacionamento** e um prático espaço de arrumação.

**Interior e Características:** * **Distribuição:** O apartamento conta com 2 quartos em suite, ambos com roupeiro embutido e casa de banho completa, mais um quarto com roupeiro embutido e casa de banho completa, e uma casa de banho de serviço adicional com base de duche. A cozinha e a sala estão integradas em conceito open space. * **Acabamentos de Luxo:** Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duplo, estores elétricos e térmicos automatizados. * **Conforto e Tecnologia:** Ar condicionado em todas as divisões (marca Bosch), cozinha totalmente equipada (Bosh) com micro-ondas, forno, placa, exaustor e máquina de lavar louça. Aquecimento de águas por bomba de calor (Termobrasa). * **Equipamentos Sanitários:** Louças sanitárias suspensas (Sanitana), base de duche (Planstone) e torneiras de alta qualidade (Grohe). * **Preparação para o Futuro:** Pré-instalação de painéis fotovoltaicos e para carregamento de viaturas elétricas. * **Revestimentos:** Pavimentos em flutuante vinílico e revestimento cerâmico nas casas de banho.

**Localização Privilegiada:** Situado numa zona residencial calma, este apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Os acessos à A25, A1, A17 e A8 são rápidos, facilitando a deslocação. A apenas 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova e perto da estação ferroviária de Aveiro.