Apartamento T2 Duplex de Luxo em Esgueira com Terraço e Garagem

Descubra este deslumbrante apartamento T2 Duplex em Esgueira, Aveiro, uma residência de **áreas generosas** e acabamentos de alta qualidade, ideal para quem procura conforto e sofisticação. Localizado numa zona residencial tranquila, este imóvel oferece a combinação perfeita entre a serenidade do campo e a conveniência da cidade, estando a **poucos minutos do centro de Aveiro**, comércio, serviços e transportes.

O apartamento distribui-se por dois pisos, oferecendo uma experiência de vida única. O primeiro piso conta com **2 quartos em suite**, ambos com roupeiros embutidos e casas de banho completas. A área social é composta por uma cozinha e sala em **open space**, perfeita para convívio, complementada por uma despensa, rouparia e um quarto de banho de serviço.

No segundo piso, um **espaço amplo de 50,20m²** aguarda a sua personalização, permitindo criar o ambiente dos seus sonhos. O imóvel dispõe ainda de um **terraço privativo na cobertura com 68,60m²**, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, e uma **garagem fechada com 39,71m²** com capacidade para 3 viaturas.

**Características e Equipamentos:** * Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo. * Estores elétricos e térmicos automatizados. * Ar condicionado em todas as divisões (Bosh). * Cozinha totalmente equipada (Bosh). * Aquecimento das águas por bomba de calor (Termobrasa). * Louças sanitárias suspensas (Sanitana) e bases de duche (Planstone). * Pré-instalação para painéis fotovoltaicos e carregamento de viaturas elétricas. * Pavimentos em flutuante Vinílico e cerâmico nas casas de banho.

**Localização:** Situado em Esgueira, Aveiro, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada com **bons acessos à A25**, A1, A17 e A8. A proximidade à estação ferroviária de Aveiro e a apenas 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova, tornam este imóvel uma oportunidade imperdível.