Nowoczesne 3-pokojowe mieszkanie 70m2 z balkonem w Podgórzu

Zapraszamy do odkrycia przestronnego, **3-pokojowego mieszkania o powierzchni 70,36 m²**, zlokalizowanego na **2. piętrze** nowoczesnego budynku w urokliwej, zielonej części krakowskiego Podgórza. Ta wyjątkowa nieruchomość oferuje rzadko spotykany układ przelotowy, z oknami wychodzącymi na przeciwległe strony świata. **Salon z balkonem zorientowany jest na południe**, co gwarantuje doskonałe nasłonecznienie strefy dziennej, podczas gdy dwie sypialnie od strony północnej zapewniają komfortowy wypoczynek w niższej temperaturze.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Rozkład pomieszczeń obejmuje: salon z aneksem kuchennym (22,05 m²), dwie ustawne sypialnie (14,75 m² i 14,67 m²), łazienkę (4,47 m²), osobną toaletę (1,68 m²), przestronny przedpokój (12,73 m²) oraz balkon (3,05 m²). Mieszkanie jest sprzedawane **bez prowizji i podatku PCC**, bezpośrednio od dewelopera, z możliwością wykończenia pod klucz.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **70,36 m²** * Liczba pokoi: **3** * Piętro: **2** (w nowoczesnym budynku z windą) * Ekspozycja: Salon **południe** (balkon), sypialnie **północ** * Stan: Deweloperski (możliwość wykończenia pod klucz) * Dodatkowo: Możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej * Budynek: Nowoczesny, z windą i garażem podziemnym, przygotowany pod inteligentny dom i klimatyzację.

**Lokalizacja** to kolejna z zalet tej inwestycji. Położenie w spokojnej, zielonej części Podgórza zapewnia bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak Park Rzeczny Wilga (ok. 180 m), idealny do spacerów i jazdy na rowerze. Jednocześnie, lokalizacja ta gwarantuje **świetny dostęp komunikacyjny** do centrum Krakowa, Kazimierza oraz pozostałych części miasta. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, usługi i przedszkola. Termin realizacji inwestycji to **wrzesień 2026**.