Appartement T3 Traversant avec Balcon et Garage à Tarascon-sur-Ariège

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **76 m²**, idéalement situé à Tarascon-sur-Ariège. Niché au **2ème et dernier étage** d'une petite copropriété de 8 lots, ce bien offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. La disposition traversante assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'un couloir d'entrée avec placards, d'une cuisine donnant accès à un balcon, d'un cellier pratique, d'un salon/salle à manger orienté sud-ouest profitant également du balcon, d'un dressing, d'une chambre, de WC séparés, d'une salle de bain et d'un bureau. De plus, une pièce supplémentaire d'environ 6 m² à l'étage inférieur peut servir de bureau ou de cellier additionnel, offrant une flexibilité appréciable.

Les caractéristiques notables incluent : * Un **balcon** exposé sud-ouest * Un **garage** privatif * Une chaudière à gaz et l'électricité récemment refaites * Double vitrage pour une meilleure isolation * Classe énergie D (226 kWh/m²/an), avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1550 et 2140 €.

Situé à Tarascon-sur-Ariège, en Occitanie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités locales. La région offre un cadre de vie agréable, entre montagnes et nature, tout en restant connectée aux axes principaux. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.