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Seeki.eu

Preços de imóveis em Nord, setembro de 2026

Quanto custa um metro quadrado em Nord

Em Nord, um apartamento pede 1.9 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia, a maior divisão isolada nos dados. Esta página separa os dois mercados e mostra depois onde cada um é acessível.

Ver imóveis em NordCalcular a prestação mensal

3549 €/m²

Mediana do preço pedido por metro quadrado nos anúncios de venda ativos, setembro de 2026.

Atualizado semanalmente5.700+ anúncios com preço
Mediana, todos os tipos de imóvel
3549 €/m²

O valor central de 5.700+ anúncios de venda com preço, não uma média, pelo que um punhado de valores extremos não o consegue deslocar.

Apartamentos
4206 €/m²

3.600+ anúncios com preço. Preço pedido mediano de 249 900 €.

Moradias
2169 €/m²

2.100+ anúncios com preço. Preço pedido mediano de 252 000 €.

Preço pedido típico
250 000 €

Mediana dos anúncios de venda em Nord que indicam preço e área útil.

Dois mercados, um só local

Um apartamento custa 1.9 vezes mais por metro quadrado do que uma moradia

A diferença por metro quadrado costuma ser a maior divisão nos dados, e não é uma diferença de qualidade. É aquilo que se está a comprar: um apartamento é quase só construção num local onde o terreno escasseia, uma moradia é construção mais o terreno por baixo dela.

Apartamentos

4206 €/m²

3.600+ anúnciosPreço pedido mediano de 249 900 €

Concentrados onde o terreno escasseia, por isso é a taxa por metro quadrado que reflete o prémio de localização, e não o valor total.

Moradias

2169 €/m²

2.100+ anúnciosPreço pedido mediano de 252 000 €

Construção mais o terreno por baixo dela, e normalmente mais área útil, pelo que a taxa por metro quadrado e o preço pedido total podem apontar em direções diferentes.

1.9×por metro quadrado, apartamentos acima de moradias

Na prática, para quem compra: a quem procura pelo orçamento, o mercado de moradias é o que dá mais área útil pelo mesmo dinheiro aqui. A quem procura pela localização, o mercado de apartamentos é o que tem profundidade dentro da própria cidade, e esse prémio paga-se na taxa e não no total.

Condição

Quanto poupa realmente um projeto de renovação

Cada anúncio cai numa de três categorias de condição. A distância entre elas é o mercado a colocar um preço no trabalho: quanto da obra outra pessoa já pagou.

Apartamentos

  • Construção nova4377 €/m²

    2.600+ anúncios

  • Bom estado3361 €/m²

    311 anúncios

  • Precisa de obras3114 €/m²

    94 anúncios

Um apartamento que precisa de obras transaciona 29% abaixo de uma construção nova. Num apartamento de 64 m² isso equivale a cerca de 80 816 € de margem, o orçamento de obras que o mercado espera que gaste.

Moradias

  • Construção nova3491 €/m²

    292 anúncios

  • Bom estado2179 €/m²

    901 anúncios

  • Precisa de obras1619 €/m²

    611 anúncios

Uma moradia que precisa de obras transaciona 54% abaixo de uma construção nova. Num imóvel de 112 m² isso equivale a cerca de 209 657 € de diferença.

O que o prémio da construção nova compra. Um imóvel novo chega com garantia da construtora, um certificado energético atual e nada por fazer antes de se mudar. Quando é vendido em planta, está também a comprar uma data de entrega em vez de um conjunto de chaves, pelo que a espera faz parte do preço. É isso que o patamar mais elevado está a cobrar.

Porque é que o desconto não é dinheiro fácil. A diferença de renovação é uma estimativa do trabalho, feita por todo o mercado ao mesmo tempo. É um bom negócio quando o próprio orçamento fica abaixo dela, e um mau negócio quando não fica. Quando a diferença é maior nas moradias, a razão está no âmbito: telhado, aquecimento e isolamento numa moradia unifamiliar custam mais do que uma cozinha e uma casa de banho num prédio.

Área a área

Onde estão os preços dentro de Nord

As sub-áreas de Nord com mais anúncios com preço, com a taxa mediana pedida em cada uma.
Lille
Anúncios com preço 2.300+4116 €/m²
Tourcoing
Anúncios com preço 5703245 €/m²
Roubaix
Anúncios com preço 5652945 €/m²

Em contexto

Como Nord se compara com mercados semelhantes

Mesma medida, mesma semana, mesmo método: a taxa mediana pedida nos anúncios de venda ativos em mercados de dimensão comparável.
Varsóvia
Anúncios com preço 16.000+4097 €/m², +15% em relação a Nord
Barcelona
Anúncios com preço 11.000+5000 €/m², +41% em relação a Nord
Bratislava
Anúncios com preço 7.900+4429 €/m², +25% em relação a Nord
Cracóvia
Anúncios com preço 7.500+3677 €/m², +4% em relação a Nord

Aprofundar

Comparar Nord com a área envolvente

Cada página apresenta a mesma análise desta, aplicada a esse mercado.
Preço por m² em Hauts-de-FrancePreço por m² em FrançaApartamentos à venda em Nord3.600+ anúncios com preçoMoradias à venda em Nord2.100+ anúncios com preçoComprar imóvel em FrançaTaxas, impostos e prazos

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Uma avaliação gratuita construída a partir dos mesmos anúncios ativos que definem as medianas acima, com um alerta de preço que avisa quando a sua área se move.

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Perguntas frequentes

Nord é cara comparada com França?

Compare a mediana €/m² nesta página com a mesma cifra na página de França.

Como mudaram os preços em Nord?

Esta página apresenta o que os vendedores estão a pedir neste momento, atualizada semanalmente, e não uma série histórica. Para perceber a tendência de evolução dos preços, compare as áreas ordenadas acima com as páginas de área mais alargada ligadas mais abaixo: quando uma sub-área se situa bem acima da área a que pertence, essa diferença é normalmente onde os preços já se moveram.

Onde ficam as áreas mais baratas em Nord?

Percorra as áreas ordenadas acima: estão classificadas pelo volume de anúncios com preço que cada uma tem, e cada entrada remete para a sua própria página com a sua própria mediana. Depois consulte a divisão por tipo de imóvel mais acima, porque os dois mercados raramente têm o mesmo comportamento de preço no mesmo local.

Como calcula a Seeki.eu estes valores?

Mediana de price_eur / floorage em todos os anúncios publicados nesta localização.

Estes valores são preços pedidos ou preços de venda?

Estes são preços pedidos de anúncios atualmente ativos na Seeki.eu, e não preços de venda registados. Os preços pedidos alteram-se antes dos dados do registo predial, pelo que o preço finalmente acordado pelo comprador é, muitas vezes, inferior ao anunciado.

Pronto para ver o que está realmente à venda?

5.700+ anúncios com preço em Nord, filtrados como se pesquisa realmente: por orçamento, por área útil, por condição.

Apartamentos à venda em NordCasas à venda em Nord

Os valores são medianas do preço pedido dividido pela área útil, calculadas a partir dos anúncios de venda publicados em cada localização, atualizadas semanalmente. As contagens de anúncios são arredondadas por defeito. Dados obtidos a partir de anúncios publicamente disponíveis. A Seeki.eu não é um serviço de avaliação imobiliária.