Powiat kołobrzeski to jednostka administracyjna w województwie zachodniopomorskim w północno-zachodniej Polsce. Region ten leży wzdłuż wybrzeża Morza Bałtyckiego, które stanowi jego północną granicę. Graniczy lądowo z powiatem koszalińskim, świdwińskim, łobeskim i gryfickim. Ukształtowanie terenu wynika z nadmorskiego położenia, rozciągając się od morza w głąb lądu na przeważnie płaskim obszarze.
Zdecydowana większość zasobów mieszkaniowych w regionie koncentruje się w Kołobrzegu oraz w nadmorskiej gminie Ustronie Morskie. W Kołobrzegu znajduje się znacznie więcej mieszkań niż gdziekolwiek indziej, na drugim miejscu plasuje się gmina Ustronie Morskie, podczas gdy okoliczne gminy wiejskie stanowią bardzo małą część rynku. Najdroższe nieruchomości zlokalizowane są w gminie miasto Kołobrzeg, gdzie ceny są znacznie wyższe od średniej regionalnej. Z kolei obszary śródlądowe, takie jak gmina Dygowo i gmina Gościno, są najtańszymi częściami powiatu. Ogólnie rzecz biorąc, ceny nieruchomości w powiecie kołobrzeskim kształtują się nieco poniżej średniej krajowej dla Polski.
