Alpy Nadmorskie to francuski departament położony w południowo-wschodnim krańcu regionu Prowansja-Alpy-Lazurowe Wybrzeże. Charakteryzuje się on urozmaiconą geografią, rozciągając się od wybrzeża Morza Śródziemnego aż po wysokie szczyty Alp wzdłuż granicy z Włochami, gdzie styka się z Piemontem i Ligurią. Departament graniczy również z francuskimi departamentami Var i Alpy Górnej Prowansji, a jego najwyższym punktem jest szczyt Cime du Gélas.
Jest to bardzo drogi departament pod względem zakupu nieruchomości, a ceny są tu średnio niemal dwukrotnie wyższe od średniej krajowej. Zasoby mieszkaniowe są silnie skoncentrowane wzdłuż wybrzeża, przy czym Nicea posiada znacznie większy udział w rynku niż jakakolwiek inna lokalizacja, oferując ceny plasujące się znacznie poniżej wysokiej średniej dla departamentu. Znaczący udział w lokalnym rynku mieszkaniowym mają również Antibes i Cannes. Cannes to droższa opcja, w której koszty przewyższają średnią dla departamentu, jednak najdroższe nieruchomości można znaleźć w Beausoleil, gdzie ceny są wyjątkowo wysokie. Tańsze alternatywy na wybrzeżu to Saint-Laurent-du-Var i Cagnes-sur-Mer, gdzie ceny należą do najniższych w departamencie.
