Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Odoakergasse, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Entdecken Sie ODO25, eine moderne Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Komfort vereint. Dieses Projekt bietet zeitgemäße Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse**, **bodentiefe Fenster** und großzügige Freiflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Hofhaus mit flexibel nutzbaren Büro- oder Atelierflächen, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
**Ausstattungshighlights:** * Energieeffiziente Bauweise mit **Wärmepumpe** und Erdwärmesonden * Begrünter Innenhof, Fassaden- und Dachbegrünung * E-Ladestationen für PKW * Moderne Einbauküche mit E-Geräten * Heizung/Kühlung mittels Bauteilaktivierung
**Lage:** Die Anlage befindet sich in einer Lage, die eine **hervorragende Anbindung** an die Wiener Innenstadt bietet und gleichzeitig die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen ermöglicht. ODO25 ist der ideale Ausgangspunkt für ein aktives Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 110 EUR brutto pro Monat angemietet werden.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Realne dane o cenach ofertowych najmu dla 20 europejskich miast: ile metrów kwadratowych wynajmiesz za 1000 € miesięcznie, ranking oraz ocena lokalizacji Seeki.eu dla każdego miasta.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Entdecken Sie ODO25, eine moderne Wohnhausanlage im 16. Wiener Gemeindebezirk, die urbanes Lebensgefühl mit hohem Komfort vereint. Dieses Projekt bietet zeitgemäße Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, bodentiefe Fenster und großzügige Freiflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Ein besonderes Highlight ist das angrenzende Hofhaus mit flexibel nutzbaren Büro- oder Atelierflächen, ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Ausstattungshighlights:
Lage: Die Anlage befindet sich in einer Lage, die eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt bietet und gleichzeitig die Nähe zu Grün- und Erholungsräumen ermöglicht. ODO25 ist der ideale Ausgangspunkt für ein aktives Stadtleben mit hoher Lebensqualität. Optional kann ein Stellplatz in der Tiefgarage für 110 EUR brutto pro Monat angemietet werden.