Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Wien. Diese Neubauimmobilie kombiniert modernen Lebensstil mit exzellenter Erreichbarkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Ambiente schafft. Auf **70 m² Wohnfläche** finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die **hochwertige Ausstattung** mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Erstbezug in einem Niedrigenergiehaus * Beheizung über Luftwärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Sonnenschutz mit Markise * 3-fach-Verglasung * Voll ausgestattete Markenküche * Herrliche **Loggia mit 7,5 m²** und Blick ins Grüne
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu
Zaktualizowano 11 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie ein neues Wohngefühl in dieser erstklassigen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wien. Diese Neubauimmobilie kombiniert modernen Lebensstil mit exzellenter Erreichbarkeit und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Ambiente schafft. Auf 70 m² Wohnfläche finden Sie ausreichend Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Parkettboden und Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein stilvolles Ambiente. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im 23. Bezirk von Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbinden möchten. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in Wien.
