Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses Einfamilienhaus in Wien Donaustadt, Ortsteil Essling, bietet auf einem **507 m² großen Grundstück** viel Potenzial für Veränderungen und individuelle Gestaltung.
**Überblick** Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Es ist renovierungsbedürftig und sucht nach neuen Eigentümern, die seine Möglichkeiten erkennen und nutzen möchten.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Vorräume, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer. Der Keller beherbergt einen weiteren Raum sowie den Heizraum.
**Ausstattung** - Grundstücksfläche: **507 m²** - Wohnfläche: **65 m²** - Zimmer: **3** - Baujahr: **1930er Jahre** - Heizung: **Gaszentralheizung** - Keller vorhanden
**Lage** Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Wien Donaustadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 88A, 88B, 99A und 99B sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung zur U2 Seestadt. Von dort erreichen Sie die Wiener Innenstadt (Praterstern) in nur 13 Minuten mit der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu den Erholungsgebieten der Donauauen machen diese Lage besonders attraktiv.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 29 wyświetleń
Zaktualizowano 14 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDieses Einfamilienhaus in Wien Donaustadt, Ortsteil Essling, bietet auf einem 507 m² großen Grundstück viel Potenzial für Veränderungen und individuelle Gestaltung.
Überblick Das Haus wurde in den 1930er Jahren erbaut und befindet sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Es ist renovierungsbedürftig und sucht nach neuen Eigentümern, die seine Möglichkeiten erkennen und nutzen möchten.
Innenbereich Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Vorräume, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer. Der Keller beherbergt einen weiteren Raum sowie den Heizraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Wien Donaustadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 88A, 88B, 99A und 99B sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung zur U2 Seestadt. Von dort erreichen Sie die Wiener Innenstadt (Praterstern) in nur 13 Minuten mit der U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten wie das Marchfeldcenter und die Seestadt Aspern sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie die Nähe zu den Erholungsgebieten der Donauauen machen diese Lage besonders attraktiv.
