Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Goldegg, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem **im Bau befindlichen Projekt** in der malerischen Gemeinde Goldegg.
**Überblick** Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon von ca. 9,7 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Projekt "Sonnenseite Goldegg" zeichnet sich durch eine **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fertigstellung ist für die **2. Jahreshälfte 2026** geplant.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum hellen Wohn-/Essbereich, einem weiteren Zimmer und dem Badezimmer haben. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden, und ein Einrichtungsplaner steht zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** (Geothermie) * Wohnraumkühlung * PV-Anlage * Balkon * Personenlift / Barrierefrei * Tiefgaragenplätze verfügbar * Abstellraum im Kellergeschoß * Vorbereitung für Smart Home und E-Mobilität
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sonnigen und ruhigen Lage** in Goldegg, Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Schloss Goldegg, den idyllischen Goldegger See sowie den bekannten Golfplatz GC Goldegg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Wohnen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano wczoraj
Zaktualizowano 26 sierpnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in diesem im Bau befindlichen Projekt in der malerischen Gemeinde Goldegg.
Überblick Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,9 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Balkon von ca. 9,7 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Projekt "Sonnenseite Goldegg" zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Fertigstellung ist für die 2. Jahreshälfte 2026 geplant.
Interieur Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, von dem aus Sie Zugang zum hellen Wohn-/Essbereich, einem weiteren Zimmer und dem Badezimmer haben. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Individuelle Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden, und ein Einrichtungsplaner steht zur Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage in Goldegg, Salzburg. In unmittelbarer Nähe finden Sie das historische Schloss Goldegg, den idyllischen Goldegger See sowie den bekannten Golfplatz GC Goldegg. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und exklusivem Wohnen.