Centrum, rozkładowe, balkon

Na wynajem **funkcjonalne mieszkanie** o powierzchni **45,76 m²**, położone na **3. piętrze** czteropiętrowego budynku przy **ul. Hirszfelda** we Wrocławiu. To propozycja dla osób poszukujących wygodnego mieszkania w świetnie skomunikowanej części miasta, z pełną infrastrukturą na wyciągnięcie ręki. Lokal wyróżnia się **bardzo dobrym układem pomieszczeń** oraz **dwustronną ekspozycją**. Salon z dużymi oknami i wyjściem na balkon skierowany jest na południe, dzięki czemu pozostaje jasny i słoneczny przez większą część dnia. Sypialnia oraz kuchnia od strony północnej zapewniają przyjemny chłód i komfort wypoczynku nawet w upalne dni. Mieszkanie składa się z **przestronnego salonu** **z wyjściem na balkon**, ustawnej **sypialni** z miejscem do pracy, oddzielnej, jasnej **kuchni**, **łazienki** z prysznicem i **przedpokoju**. **Atuty mieszkania** • Funkcjonalny układ pokoi, • Dwustronny układ mieszkania dający dobre doświetlenie oraz wentylacje przestrzeni, • Balkon, • Oddzielna kuchnia, • Świetna komunikacja miejska, • Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu **Budynek** Lokal znajduje się na 3. piętrze zadbanego, czteropiętrowego budynku z lat 70., wykonanego w technologii wielkopłytowej. Wokół budynku znajduje się dużo zieleni oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. **Lokalizacja** Ulica Hirszfelda to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji na wrocławskim Gaju. Mieszkańcy mają do dyspozycji bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, liczne sklepy, punkty gastronomiczne, szkoły, przedszkola oraz placówki medyczne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne, idealne na spacery czy aktywny wypoczynek. - przystanek autobusowy Zaporoska - 240m, 3 minuty spacerem, - przystanek tramwajowy Wielka - 550m, 5 minut spacerem, - EUROSPAR - 500m, 7 minut spacerem, - Aldi - 650m, 8 minut spacerem, - Apteka przy pl. Hirszfelda - 140m, 2 minuty spacerem, - SkyTower - 500m, 7 minut spacerem, - Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu - 1,1km, 16 minut spacerem, - Wyższa Szkoła Kształcenia Zawodowego - 600m, 8 minut spacerem. **WARUNKI NAJMU:** • umowa **najmu okazjonalnego** na minimum **12 miesięcy**, • czynsz najmu: **2 600 zł/mies.**, • czynsz administracyjny: **900 zł/mies**. (dla 1 osoby), **1000 zł/mies**. (dla 2 osób), • prąd: **150zł** (1 osoba), **200 zł** (2 osoby) miesięcznie, • kaucja: **3 000 zł,** • konieczność zakupu obowiązkowego **OC Najemcy** (koszt około ~72zł na rok). • internet światłowodowy - umowa do zawarcia bezpośrednio z nowym najemcą. Dodatkowe informacje: - preferowany lokator: osoby niepalące, lubiące czystość i szanujące cudzą własność - właściciel nie akceptuje zwierząt Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem mieszkania umów się na prezentację! Agent prowadzący Joanna Rychter Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.