Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie zeitlose Architektur und zukunftsorientiertes Wohnen in diesem exklusiven Projekt im Süden Wiens. Dieses Projekt vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch verbinden.
**Überblick** Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und natürliche Materialien. Ein CO₂-neutrales Wärme- und Temperierungssystem, gespeist durch Erdwärme und Sonnenenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dies ist eine Investition in modernes, ökologisches und zukunftssicheres Wohnen.
**Ausstattung** Die Apartments bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung. Die intelligente Raumaufteilung und Smart-Home-Vorbereitung schaffen ein angenehmes und modernes Wohnklima.
**Besonderheiten** * Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem (Erdwärme & Solar) * Fußbodenheizung & Raumkühlung * Eichenparkettböden * Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien * Balkon, Terrasse oder Garten für jede Wohnung * Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz * Tiefgaragenplätze (teilweise E-Mobility ready)
**Lage** Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Kulturviertel Atzgersdorf, nahe dem Stadtpark und dem Kulturzentrum F23. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Liesing und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie 62A, zukünftige S-Bahn-Station Rosenhügel) ermöglichen eine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe zum Wiener Stadtzentrum.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 8 miesięcy temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 20 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciErleben Sie zeitlose Architektur und zukunftsorientiertes Wohnen in diesem exklusiven Projekt im Süden Wiens. Dieses Projekt vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Bauweise und bietet auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität harmonisch verbinden.
Überblick Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und natürliche Materialien. Ein CO₂-neutrales Wärme- und Temperierungssystem, gespeist durch Erdwärme und Sonnenenergie, sorgt für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Dies ist eine Investition in modernes, ökologisches und zukunftssicheres Wohnen.
Ausstattung Die Apartments bieten hochwertige Ausstattungsdetails wie Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung. Die intelligente Raumaufteilung und Smart-Home-Vorbereitung schaffen ein angenehmes und modernes Wohnklima.
Besonderheiten
Lage Das Projekt befindet sich im aufstrebenden Kulturviertel Atzgersdorf, nahe dem Stadtpark und dem Kulturzentrum F23. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Liesing und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Buslinie 62A, zukünftige S-Bahn-Station Rosenhügel) ermöglichen eine perfekte Balance zwischen grüner Ruhe und urbaner Nähe zum Wiener Stadtzentrum.
