Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau in **Wien** und ist **unbefristet vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **40,18 m²** und besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Johnstraße (U3).
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine **neue Fassade und ein neues Stiegenhaus** erhält. Ein **Lift** wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden **ohne zusätzliche Kosten für den Käufer** durchgeführt.
**Besondere Merkmale:** * Unbefristet vermietet * Ideale Rendite von 3,2% * Wohnfläche: 40,18 m² * Nähe zur U-Bahn-Station Johnstraße (U3) * Fassaden- und Stiegenhausrenovierung * Neuer Lift im Gebäude * Energieklasse D
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 7 wyświetleń
Zaktualizowano 13 kwietnia 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Przepaść dokumentowa między krajami dossier (Francja, Niemcy, Beneluks) a krajami paszportowymi (Hiszpania, Włochy, EŚW) dzieli Europę na dwie połowy. Czego potrzebujesz do zakupu i wynajmu, kraj po kraju.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in Wien und ist unbefristet vermietet, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 40,18 m² und besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U-Bahn-Station Johnstraße (U3).
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und eine offene Küche (+kk). Sie befindet sich in einem Altbau, der im Zuge eines Dachgeschoßausbaus eine neue Fassade und ein neues Stiegenhaus erhält. Ein Lift wird ebenfalls eingebaut, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Die Renovierungsarbeiten werden ohne zusätzliche Kosten für den Käufer durchgeführt.
Besondere Merkmale:
Die Lage in Wien bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine stabile und lukrative Einnahmequelle suchen.
