Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Dieses charmante Einfamilienhaus in exklusiver Cottage-Lage Wiens, am Fuße des "Roten Bergs", bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
**Überblick** Das ursprünglich 1936 erbaute und 1991 generalsanierte Anwesen besticht durch seinen klassischen Stil und einen uneinsichtigen, sonnigen Garten. Aufgeteilt in vier Etagen, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familienhaus oder Mehrfamilienhaus.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss (ca. 97m²) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und Terrassenzugang. Das Obergeschoss (ca. 95m²) begeistert mit 4 Zimmern, originalen Eichenparkettböden, Kastenfenstern und einem Balkon (ca. 14m²). Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Souterrain (ca. 63m² beheizte Wohnfläche) bietet einen Hobbyraum, ein großes Bad und Potenzial für eine Büronutzung.
**Ausstattung** - Ca. 2,90m hohe Räume - Südseitiger Garten und Balkon - Mehrere Bäder und Küchen - Hobbyraum und Stauräume im Souterrain - Potenzial für Büronutzung
**Lage** Inmitten des grünen und wohlhabenden Hietzinger Bezirks gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Die Hietzinger Hauptstraße bietet kulinarische Hot-Spots und eine exzellente Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Parki i tereny zielone w pobliżu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 6 miesięcy temu · 10 wyświetleń
Zaktualizowano 14 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus in exklusiver Cottage-Lage Wiens, am Fuße des "Roten Bergs", bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.
Überblick Das ursprünglich 1936 erbaute und 1991 generalsanierte Anwesen besticht durch seinen klassischen Stil und einen uneinsichtigen, sonnigen Garten. Aufgeteilt in vier Etagen, bietet es flexible Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familienhaus oder Mehrfamilienhaus.
Innenbereich Das Erdgeschoss (ca. 97m²) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und Terrassenzugang. Das Obergeschoss (ca. 95m²) begeistert mit 4 Zimmern, originalen Eichenparkettböden, Kastenfenstern und einem Balkon (ca. 14m²). Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Zimmer, ein Bad und eine Küche. Das Souterrain (ca. 63m² beheizte Wohnfläche) bietet einen Hobbyraum, ein großes Bad und Potenzial für eine Büronutzung.
Ausstattung
Lage Inmitten des grünen und wohlhabenden Hietzinger Bezirks gelegen, profitieren Sie von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten wie Schloss Schönbrunn und Lainzer Tiergarten. Die Hietzinger Hauptstraße bietet kulinarische Hot-Spots und eine exzellente Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung.
