Przewodniki zakupowe11 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Massives Baumeisterhaus mit Gartenparadies & Doppelgarage
Blumau-Neurißhof, Republik Österreich
499 990 €
4167 €/m²
4
pokoje
120
m²
0/3
piętro
4
pokoje
120
m²
0/3
piętro
C
Energia
Po remoncie
Stan techniczny
Centralne
Ogrzewanie
785 m²
Powierzchnia działki
Więcej w Blumau-Neurißhof
31 więcej w Blumau-Neurißhof →Wizyta
Umów oglądanie
Kiedy chcesz odwiedzić nieruchomość?
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Najważniejsze cechy
Kluczowe parametry
Układ:4+kk
Pokoje:4
Rok budowy:1993
Stan:Po remoncie
Energia:C
Własność:personal
Garaż
Parking
Opis
Dieses energieeffiziente Baumeisterhaus aus dem Jahr 1993 bietet mit ca. **120 m² Wohnfläche** und einem zusätzlichen Kellergeschoss von ca. 64 m² viel Platz für Familien.
Das Haus befindet sich in einem **guten Zustand** und ist sofort beziehbar, wobei kleinere Anpassungen bereits große Wirkung erzielen können. Es wurde zuletzt 2024 modernisiert.
**Besondere Highlights:** * Eigener Schwimmteich und 785 m² Grundstück * Terrasse und Pavillon für gesellige Stunden * Doppelgarage, erweiterbar zur Werkstatt * Kleiner Fitnessraum im Keller * Energieeffiziente Bauweise (zertifiziertes Passivhaus-Bausystem) * Südost-Ausrichtung für viel Sonnenschein
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Blumau-Neurißhof, Niederösterreich, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die B17. Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Leobersdorf sind nur wenige Autominuten entfernt.
**Kaufpreis:** EUR 499.990,-
Parametry
Wszystkie szczegóły
Budynek
Piętro:0 / 3
Ogrzewanie:Centralne
Powierzchnia działki:785 m²
Udogodnienia
Balkon(5 m²)
Taras
Ogród(785 m²)
Piwnica(64 m²)
Garaż
Parking
Lokalizacja
W okolicy
Ocena
Seeki Score
Jakość lokalizacji
52/100🚇
41Komunikacja miejska
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
🏪
12Infrastruktura
Sklepy, apteki i usługi
👨👩👧
27Rodzina
Szkoły, parki i place zabaw
🚶
27Piesza dostępność
Przyjazność ulic dla pieszych
🎭
0Kultura
Muzea, teatry i miejsca kultury
🌬️
85Jakość powietrza
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
🔇
100Poziom hałasu
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
🌊
100Ryzyko powodzi
Klasyfikacja strefy zalewowej
📈
85Kondycja gospodarcza
Regionalny PKB i zatrudnienie
🌳
N/ATereny zielone
Parki i tereny zielone w pobliżu
Jakość ogłoszenia
B+Kompletność
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
68
Opis
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
100
Zdjęcia
Liczba zdjęć nieruchomości
100
Aktualność
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
0
Dodano 5 miesięcy temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 26 kwietnia 2026
Koszty
Finansowanie
2027 €/mies.
Szac. kredyt · wkład 20% · 30 lat · 4.5%
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Cena i rynek
Historia cen
499 990 €· 4167 €/m²27 mar 2026
Wystawiono na sprzedażTrend rynkowy
Brak danych rynkowych
Porównaj
Również na
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
WILLHABEN499 990 €
Gotowy, żeby rzucić okiem?
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Z bloga Seeki
Peter Marci
Przewodniki zakupowe12 min czytania
Zakup nieruchomości w Austrii przez obywatela Węgier
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe13 min czytania
Zakup domu we Włoszech z Niemiec lub Austrii
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026: po dzielnicach
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny10 min czytania
Średnie ceny nieruchomości w Europie według krajów (2026)
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Wynajem mieszkania w Wiedniu dla obcokrajowców
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny9 min czytania
Co kupisz za 200 000 € w Europie
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica13 min czytania
Gdzie w Europie cudzoziemiec najłatwiej kupi dom
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Przewodniki zakupowe18 min czytania
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w Europie (2026)
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Dane rynkowe i ceny12 min czytania
Porównanie cen mieszkań: 30 miast Europy, III kw. 2026
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Podatki, prawo i zagranica17 min czytania
Zakup nieruchomości w Europie: zasady dla obcokrajowców
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Wynajem12 min czytania
Prawa najemcy w Austrii: co może naliczyć wynajmujący
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci