Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Unionstraße, Linz, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** in Linz, Oberösterreich, bietet auf ca. **88,57 m² Wohnfläche** ein herausragendes Wohnerlebnis.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre Lage und die hochwertige Ausstattung, die an Neubauqualität erinnert. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Preis von **385.000 EUR** macht dieses Angebot besonders attraktiv.
**Innenbereich:*** Der Eingangsbereich und die Küche sind mit edlem Naturstein ausgelegt. Die **neuwertige Küche** ist mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten sowie einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Das **komplett sanierte Badezimmer** und die neuen Türen sowie Böden unterstreichen den modernen und gepflegten Zustand der Wohnung. Mit **drei Schlafzimmern** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
**Ausstattung:*** * Hochwertiger Naturstein im Eingangsbereich und in der Küche * Moderne Einbauküche mit Top-Geräten (Miele, Siemens) und Granitarbeitsplatte * Komplett saniertes Badezimmer * Neue Türen und Böden * 3 Schlafzimmer
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Lage** in Linz, Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 27 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Linz, Oberösterreich, bietet auf ca. 88,57 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnerlebnis.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre Lage und die hochwertige Ausstattung, die an Neubauqualität erinnert. Sie ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen. Der Preis von 385.000 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Innenbereich:* Der Eingangsbereich und die Küche sind mit edlem Naturstein ausgelegt. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Miele- und Siemens-Geräten sowie einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Das komplett sanierte Badezimmer und die neuen Türen sowie Böden unterstreichen den modernen und gepflegten Zustand der Wohnung. Mit drei Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Linz, Oberösterreich. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort besonders lebenswert.