Natychmiast gotowe do zamieszkania 2-pokojowe mieszkanie - Top 3.

**2-pokojowe mieszkanie w stylu DESIGN w sercu AXAMS na sprzedaż, w tym taras/ogród (S/W) i balkon**

**Link do filmu z prezentacji:**

<https://youtu.be/9se-QkXNtLg>

Mieszkanie zachwyca bardzo ładnym wykończeniem i spokojną lokalizacją.

**Ciekawostki o mieszkaniu:**

- Ogrzewanie – centralne ogrzewanie gazowe z **ogrzewaniem podłogowym i termostatami w każdym pomieszczeniu!** - ciemny, nowoczesny **parkiet z prawdziwego drewna** (dąb dymiony) bardzo wysokiej jakości - **piękny taras i ogród** (pochyłe powierzchnie) od strony południowej/zachodniej i dodatkowy balkon - z własnym przyłączem wodnym na balkonie - centralna lokalizacja z fantastycznym widokiem na Tyrolskie krajobrazy górskie - wysokiej jakości wykończenie z **dużymi powierzchniami okiennymi i dużymi drzwiami przesuwnymi** (potrójne szyby izolacyjne) - wszystkie okna **z elektrycznie sterowanymi roletami** (= ochrona przeciwsłoneczna + ok. 90% zaciemnienie) - **wyposażone** w wysokiej jakości **kuchnię projektową firmy Föger** (duża lodówka z oddzielną zamrażarką, zmywarka, zlewozmywak z wysuwaną baterią, wyciąg na śmieci, płyta indukcyjna, piekarnik, szafki wiszące, maty antypoślizgowe w szufladach, szuflada na sztućce, i wiele innych) - W **sypialni szafa wnękowa** (podświetlana lustrami) jest już **wbudowana**. - **wbudowana garderoba z szafkami na buty (szafka aptekarska) i lustrami** - wliczone kontrolowane wentylacja okien w każdym pomieszczeniu (okna i mechaniczne wyciąganie powietrza w łazience) - Łazienka z otwierającym się oknem, **prysznicem wpuszczonym w podłogę i kabiną prysznicową ze szkła hartowanego** (umywalka z wysuwanymi szufladami i podwójnie oświetlonym lustrem z gniazdkami, a także wszystkie akcesoria łazienkowe są już zamontowane) - **Wpuszczone spoty w suficie w całym mieszkaniu** - Konstrukcja budynku z żelbetu (ściany wewnętrzne z podwójnie płyty gipsowo-kartonowe) - opcjonalnie 1 miejsce w garażu podziemnym w zamkniętym garażu podziemnym (z pilotem) wraz z przylegającą spiżarnią. - **Spiżarnia (położona bezpośrednio za miejscem parkingowym) posiada przyłącze do prądu silnego dla samochodu elektrycznego.**

**Ciekawostki o lokalizacji mieszkania:**

- wyjątkowo dobra lokalizacja - Centrum Rekreacji Axams (basen z sauną / plac zabaw / boisko do piłki nożnej, itp.) znajduje się praktycznie przed drzwiami - doskonała infrastruktura – supermarket, apteka i inne sklepy w odległości krótkiego spaceru - przystanki autobusowe do Innsbrucka (kursy autobusów w bardzo krótkich odstępach czasu) i Kematen w bezpośrednim sąsiedztwie. - Najbliższy przystanek autobusowy (Centrum Rekreacji) znajduje się zaledwie 2 minuty od domu.

**Mieszkanie jest częściowo umeblowane:** wbudowane meble (kuchnia wbudowana, garderoba, zabudowa łazienki, podświetlana szafa w sypialni) wliczone w cenę zakupu.

W celu nieobowiązującego terminu oględzin chętnie służę pomocą i proszę o kontakt: **Z poważaniem, Julia Spirk**

**BEZ PROWIZJI!**

**Cena jest stała.**

**Koszty transakcyjne wynoszą: 3,5% podatek od czynności cywilnoprawnych; 1,1% opłata notarialna** (Uwaga: zwolnienie z opłaty za wpis do księgi wieczystej przy nabyciu lokalu mieszkalnego, proszę samodzielnie sprawdzić warunki) **oraz 1,8% + 20% VAT za sporządzenie umowy i zarządzanie nieruchomością.**

W celu nieobowiązującego terminu oględzin chętnie służę pomocą i proszę o kontakt.

**Julia Spirk**