Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese **attraktive 1-Zimmer-Wohnung** mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem **erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon** bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein **offenes Wohnküchenkonzept**, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
**Highlights & Ausstattung:** * Fußbodenheizung und -temperierung für perfekten Komfort * Nachhaltige Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik * Bodentiefe Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores * "Smart-Ready" System und Glasfaser für High-Speed Internet * Gemeinschaftseinrichtungen wie Co-Working Space, Fitnessstudio und Saunabereich * "Dog & Bike Wash Station" und Mobility Point mit Sharing-Angebot
**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine **hervorragende Anbindung** an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 2 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche und einem erweiterten Wohngefühl durch einen ca. 6 m² großen Balkon bietet modernen Wohnkomfort in Bestlage.
Die Wohnung besticht durch ein offenes Wohnküchenkonzept, das für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separat abgetrennter Schlafbereich und ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche und WC runden das durchdachte Raumangebot ab. Bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.
Highlights & Ausstattung:
Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Obere Donaustraße im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Der Augarten ist nur einen "Short-Cut" entfernt, und die Wiener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Das Projekt wird voraussichtlich im April 2026 fertiggestellt.
