Hausgrundweg, Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Erleben Sie<strong>MARTHA</strong>, ein neues Wohnprojekt im Herzen der Donaustadt, das moderne Architektur mit durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt bietet ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und urbanes Lebensgefühl perfekt kombiniert und sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpasst.
Die Wohnungen zeichnen sich durch gro<strong>zügige Fensterflächen</strong> und helle Räume aus, die ein Gefühl von Offenheit und Wärme vermitteln. Durchdachte Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter optimal. Zusätzlicher Wohnraum entsteht auf Balkonen, Loggien, Terrassen und in Eigengärten, ideal für entspannte Momente im Freien.
**Ausstattungshighlights:** * Angenehme Fu</strong>ßbodenheizung via Fernwärme * 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz * Hochwertiger Eichenparkett in allen Wohnräumen * Voll ausgestattete Einbauküchen im Kaufpreis enthalten * Vorbereitung für Klimaanlage in Dachgeschosswohnungen * Optionale E-Ladestationen in der Tiefgarage
**Lage:** MARTHA befindet sich in der Donaustadt, gut angebunden und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen **Stadlau** und **Hardeggasse** sowie die S-Bahn-Station **Erzherzog-Karl-Stra</strong>ße sind fu</strong>ßläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Jak dawno ogłoszenie było aktualizowane
Dodano 3 miesiące temu · 10 wyświetleń
Zaktualizowano 26 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter Marci
Porównanie kredytów hipotecznych dla nierezydentów w całej Europie: kto udziela, typowe LTV, waluta kredytu i najczęstsze bariery dokumentowe.
Peter Marci
O ile droższe są mieszkania po remoncie niż te do remontu w europejskich miastach i gdzie różnica w stanie niemal znika.
Peter MarciErleben Sie<strong>MARTHA</strong>, ein neues Wohnprojekt im Herzen der Donaustadt, das moderne Architektur mit durchdachter Planung und nachhaltiger Bauweise vereint. Dieses Projekt bietet ein Zuhause, das Ruhe, Geborgenheit und urbanes Lebensgefühl perfekt kombiniert und sich flexibel an verschiedene Lebensphasen anpasst.
Die Wohnungen zeichnen sich durch gro<strong>zügige Fensterflächen</strong> und helle Räume aus, die ein Gefühl von Offenheit und Wärme vermitteln. Durchdachte Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter optimal. Zusätzlicher Wohnraum entsteht auf Balkonen, Loggien, Terrassen und in Eigengärten, ideal für entspannte Momente im Freien.
Ausstattungshighlights:
Lage: MARTHA befindet sich in der Donaustadt, gut angebunden und dennoch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardeggasse sowie die S-Bahn-Station **Erzherzog-Karl-Stra</strong>ße sind fu</strong>ßläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Erholung bieten nahegelegene Grünflächen und Sportanlagen.
