Appartement 4 pièces avec terrasse de 25m² à Nice Port

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces, d'une surface habitable de **80 m²**, idéalement situé à quelques pas du Port de Nice. Ce bien, bien que nécessitant une rénovation complète, offre un **potentiel exceptionnel** pour créer l'espace de vos rêves. Il est proposé à la vente au prix de **550 000 EUR**.

L'appartement, traversant Est/Ouest, se trouve à un étage élevé avec ascenseur, garantissant une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 21 m² donnant sur une **superbe terrasse de 25 m²**, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon de 7 m² offre un espace extérieur supplémentaire.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **terrasse de 25 m²** * Un **balcon de 7 m²** * Un **garage privatif de 12 m²** * Une **cave saine de 1.76 m²** * Un étage élevé avec **ascenseur** * Proximité immédiate des transports (tramway à 150m)

Situé dans le quartier dynamique du Port de Nice, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun. Le tramway est accessible en seulement 150 mètres, facilitant vos déplacements. La région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre un cadre de vie exceptionnel.