Penthouse-Garçonnière in Graz: Sonnige Terrasse & Klimaanlage

Diese charmante **Penthouse-Garçonnière** in Graz, Raiffeisenstraße 156, bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Eingebettet in eine ruhige **30er-Zone** und Teil einer überschaubaren Anlage mit nur **9 Einheiten**, ist diese Wohnung ideal für Singles oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank einer **Klimaanlage** auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die **separate Küche** ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich, was sie zu einem funktionalen und gemütlichen Ort macht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit **Süd-Ost-Ausrichtung** und ausfahrbarer Markise * **Fliegengitter** und Außenjalousien (teilweise elektrisch) * Komfortable **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * Praktisches **Kellerabteil** * Optionaler **Autoabstellplatz** für 7.500 EUR

Die Lage in Graz kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnanlage bietet zudem einen Fahrradabstellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Außennutzfläche.