Rare Studio avec Terrasse au Calme à Nice

Découvrez ce studio de **34.16 m²** idéalement situé à Nice, dans le très recherché Quartier des Fleurs. Niché au premier étage d'un immeuble de 1976, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente un fort potentiel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de douche avec WC, d'un hall d'entrée et d'un grand placard de rangement. C'est l'opportunité parfaite pour créer votre espace personnalisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour une personne seule.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse de 16 m²** exposée Sud, donnant sur cour, offrant un espace extérieur rare et paisible. * Une **cave saine de 3 m²** en rez-de-chaussée. * Un **ascenseur** facilitant l'accès à l'étage. * La possibilité de **personnaliser entièrement** le bien selon vos goûts. * Un emplacement **central et privilégié**.

Situé à la croisée des quartiers des Musiciens, des Fleurs et du Carré d'Or, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, restaurants, et transports (tramway Alsace Lorraine, gare SNCF, bus). La mer et la célèbre Promenade des Anglais sont à seulement 10 minutes à pied, vous assurant un quotidien pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare qui ne manquera pas de vous séduire. Coup de cœur assuré !