Zakup nieruchomości w Austrii przez Niemca
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Sankt Ulrich am Pillersee, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
W tej wysokiej jakości i ekskluzywnej nowej budowie znajduje się łącznie tylko 5 mieszkań, które zostaną ukończone około końca 2021 roku. Obiekt położony jest w spokojnej dzielnicy mieszkalnej i oferuje fantastyczny widok na Loferer Steinbberge.
Krystalicznie czyste jezioro Pillersee, które latem zaprasza do pływania, jest dostępne w około 25 minut spacerem. Liczne ścieżki spacerowe i szlaki turystyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Z 5 mieszkań 3 zostały już sprzedane, co bardzo pozytywnie świadczy o projekcie. Dostępne są 2 mieszkania, a są to dwa mieszkania dwupoziomowe z ogrodem.
Mieszkanie Top 1 o powierzchni około 183 m² oferuje łącznie 4 sypialnie na dwóch poziomach.
Na parterze mieszkanie dzieli się na przestronny hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze oraz oddzielną toaletę dla gości, strefę dzienną z otwartą kuchnią i częścią wypoczynkową, strefę sypialną główną z dużą łazienką i własną garderobą. Dwie kolejne sypialnie, które dzielą przestronną łazienkę, znajdują się również na parterze.
Taras oferuje również wystarczająco dużo miejsca na zewnątrz mieszkania, z którego można również dostać się do dziedzińca podziemnego.
Bezpośrednio obok holu wejściowego znajduje się klatka schodowa, za pomocą której można dostać się do dolnej części mieszkania.
Znajduje się tam przestronna strefa wellness z częścią wypoczynkową, sauną oraz aneks kuchenny. Tutaj byłoby również wystarczająco dużo miejsca na pokój relaksacyjny lub siłownię.
Kolejny pokój z łazienką en suite oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze znajdują się również na tym poziomie.
Dziedziniec, który jest częściowo ogrzewany, łączy wszystkie pokoje ze sobą i zapewnia w ten sposób wystarczające oświetlenie w podziemiach.
Do mieszkania należą dwa miejsca parkingowe w zadaszeniu oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania w ogrodzie.
Mieszkania zostaną przekazane w całości w stanie "pod klucz".
Ogólnie rzecz biorąc, bardzo interesująca oferta w wymarzonej lokalizacji.
Dane energetyczne w opracowaniu.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 3 miesiące temu · 1 wyświetleń
Zaktualizowano 2 czerwca 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
W tej wysokiej jakości i ekskluzywnej nowej budowie znajduje się łącznie tylko 5 mieszkań, które zostaną ukończone około końca 2021 roku. Obiekt położony jest w spokojnej dzielnicy mieszkalnej i oferuje fantastyczny widok na Loferer Steinbberge.
Krystalicznie czyste jezioro Pillersee, które latem zaprasza do pływania, jest dostępne w około 25 minut spacerem. Liczne ścieżki spacerowe i szlaki turystyczne znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.
Z 5 mieszkań 3 zostały już sprzedane, co bardzo pozytywnie świadczy o projekcie. Dostępne są 2 mieszkania, a są to dwa mieszkania dwupoziomowe z ogrodem.
Mieszkanie Top 1 o powierzchni około 183 m² oferuje łącznie 4 sypialnie na dwóch poziomach.
Na parterze mieszkanie dzieli się na przestronny hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze oraz oddzielną toaletę dla gości, strefę dzienną z otwartą kuchnią i częścią wypoczynkową, strefę sypialną główną z dużą łazienką i własną garderobą. Dwie kolejne sypialnie, które dzielą przestronną łazienkę, znajdują się również na parterze.
Taras oferuje również wystarczająco dużo miejsca na zewnątrz mieszkania, z którego można również dostać się do dziedzińca podziemnego.
Bezpośrednio obok holu wejściowego znajduje się klatka schodowa, za pomocą której można dostać się do dolnej części mieszkania.
Znajduje się tam przestronna strefa wellness z częścią wypoczynkową, sauną oraz aneks kuchenny. Tutaj byłoby również wystarczająco dużo miejsca na pokój relaksacyjny lub siłownię.
Kolejny pokój z łazienką en suite oraz oddzielne pomieszczenie gospodarcze znajdują się również na tym poziomie.
Dziedziniec, który jest częściowo ogrzewany, łączy wszystkie pokoje ze sobą i zapewnia w ten sposób wystarczające oświetlenie w podziemiach.
Do mieszkania należą dwa miejsca parkingowe w zadaszeniu oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania w ogrodzie.
Mieszkania zostaną przekazane w całości w stanie "pod klucz".
Ogólnie rzecz biorąc, bardzo interesująca oferta w wymarzonej lokalizacji.
Dane energetyczne w opracowaniu.