Wien, Republik Österreich
Wizyta
Wybierz jeden lub więcej terminów, które Ci odpowiadają. Agent potwierdzi dokładny termin.
Zajmuje mniej niż minutę · Agent potwierdza termin.
Przegląd
Willkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte im beliebten Wiener Bezirk Leopoldau, fertiggestellt im Jahr 2021. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Wiener City.
**Überblick** Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Terrassenbereich mit südlich ausgerichtetem Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, Garderobe, Gästetoilette und dem offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Galerie-Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der ausgebaute Wohnkeller bietet auf ca. 51 m² einen hellen Raum sowie weitere Zimmer für Hobbies oder Wellness.
**Ausstattung** * Parkett- und Fliesenböden * Internorm-Fenster mit elektrischen Jalousien * Fußbodenheizung und -kühlung mittels Luft-/Wärmepumpe * Stellplatz für 2 Autos * Energieausweis: 31,80 kWh/m²a
**Lage & Umgebung** Die Lage in Leopoldau besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die U1-Station Leopoldau ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie das Hallenbad oder Radtouren am Marchfeldkanal runden das Angebot ab.
Parametry
Lokalizacja
Ocena
Bliskość metra, tramwaju i autobusu
Sklepy, apteki i usługi
Szkoły, parki i place zabaw
Przyjazność ulic dla pieszych
Muzea, teatry i miejsca kultury
Poziom zanieczyszczenia powietrza (dane EEA)
Poziom hałasu środowiskowego (EEA)
Klasyfikacja strefy zalewowej
Regionalny PKB i zatrudnienie
Parki i tereny zielone w pobliżu
Wypełnienie kluczowych pól ogłoszenia
Długość i szczegółowość tekstu ogłoszenia
Liczba zdjęć nieruchomości
Dodano 5 miesięcy temu · 3 wyświetleń
Zaktualizowano 23 maja 2026
Koszty
Liczby wyglądają dobrze? Sprawdź na miejscu.
Rynek
Brak danych rynkowych
Porównaj
AI wykryła, że ta nieruchomość została również opublikowana na
Wybierz termin, który Ci odpowiada, a agent potwierdzi slot.
Rynek nieruchomości w Wiedniu w połowie 2026 w czterech poziomach: prime, pierścień wewnętrzny i zewnętrzny, strefy rozwojowe. Z Altbau vs Neubau.
Peter Marci
Ile kosztuje wiedeńskie mieszkanie według dzielnic, umowa terminowa kontra bezterminowa, zasady kaucji i prowizji oraz papiery potrzebne przyjezdnemu.
Peter Marci
Niemcy kupują w Austrii na równych prawach, ale przepisy o domach wakacyjnych w Tyrolu, Salzburgu i Vorarlbergu gryzą mocno. Koszty, finansowanie i podatki.
Peter Marci
Węgrzy kupują w Austrii na równi z miejscowymi, ale zasady obrotu ziemią ustala każdy kraj związkowy. Zezwolenia, limity drugich domów i koszty 9-12%.
Peter Marci
Kupujący z Niemiec i Austrii płacą we Włoszech 9% podatku rejestracyjnego od wartości katastralnej, plus notariusz i pośrednik. Ile kosztuje zakup.
Peter Marci
Ceny nieruchomości w Europie według krajów: mediany €/m² oraz ceny mieszkań i domów w 12 krajach, z bieżących ogłoszeń Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Realne dane cen ofertowych dla 20 europejskich miast: ile mieszkania daje 200 000 €, gdzie przebija medianę i jaki jest wynik lokalizacji Seeki.eu każdego z nich.
Peter Marci
Ranking według zezwoleń, kosztów, terminów i zakupu zdalnego. Czechy prowadzą dla większości kupujących, a cztery rynki filtrują paszport spoza UE.
Peter Marci
Ile naprawdę kosztuje zakup domu w 12 krajach Europy: mediany cen z aktualnych ogłoszeń oraz podatki i opłaty dodające od 1% do 16% do ceny.
Peter Marci
Mediany cen ofertowych za metr kwadratowy dla 30 miast Europy, od najtańszego do najdroższego, z aktualnych ogłoszeń mieszkań w Seeki.eu, sierpień 2026.
Peter Marci
Czy obcokrajowiec spoza UE może kupić nieruchomość w Europie? W 8 z 12 krajów tak, bez zezwolenia. Cztery kraje z barierą oraz podatki i numery do załatwienia.
Peter Marci
Co austriaccy wynajmujący mogą naliczyć najemcom: kaucja, zasada opłaty pośrednika z 2023, limity podwyżek czynszu na 2026 i które budynki obejmuje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen Doppelhaushälfte im beliebten Wiener Bezirk Leopoldau, fertiggestellt im Jahr 2021. Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit exzellenter Anbindung an die Wiener City.
Überblick Auf ca. 153 m² Wohnfläche bietet das Haus einen durchdachten Grundriss mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein Highlight ist der ca. 12 m² große Terrassenbereich mit südlich ausgerichtetem Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus ist ideal für Paare oder Familien mit hohen Ansprüchen.
Innenbereich Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, Garderobe, Gästetoilette und dem offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein vielseitig nutzbares Galerie-Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Der ausgebaute Wohnkeller bietet auf ca. 51 m² einen hellen Raum sowie weitere Zimmer für Hobbies oder Wellness.
Ausstattung
Lage & Umgebung Die Lage in Leopoldau besticht durch eine ruhige, grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur. Die U1-Station Leopoldau ist nur 4 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Freizeitaktivitäten wie das Hallenbad oder Radtouren am Marchfeldkanal runden das Angebot ab.
